Trullo 3 chambres, 76 m²

Martina Franca, Tarente (province)

Vallée d'Itria

POUILLES - MARTINA FRANCA (TA)
TRULLI de 4 CÔNES et LAMIA

Coldwell Banker propose à la vente, en exclusivité, des trulli lumineux caractéristiques de 4 cônes entièrement en pierre avec lamia adjacente, à Martina Franca avec oliveraie productive attenante au cœur de la vallée d'Itria, zone des trulli, situé dans une position privée et panoramique.
Le premier bâtiment ancien est composé de 3 cônes et lamia et d'un autre trullo avec un seul cône avec entrée séparée et forme une superficie cadastrale totale de 76 m2. Entièrement rénové en 2023, le premier est finement enduit de blanc, présente des finitions en pierres apparentes autour des arcs qui délimitent et embellissent les pièces, conservant son originalité. La seconde est entièrement réalisée en pierres sèches apparentes et dispose d'une cheminée. Tous deux en excellent état structurel.

Les pièces du trulli se composent d'une entrée-séjour et kitchenette dans le cône central, d'une grande chambre dans le cône de gauche, d'une chambre/bureau dans la lamia de droite et d'une salle de bain. Une autre chambre est située dans le cône unique du trullo adjacent, également avec des fenêtres. L'aménagement intérieur a été choisi avec goût et simplicité, rappelant les notes de l'époque.
La propriété est complétée par une clôture, sur trois côtés avec le mur en pierres sèches, sur un côté avec le filet. Le terrain mesure 10 375 m2 et il est possible de construire une piscine ainsi qu'un local technique d'environ 9 m2.

La propriété est accessible par une porte piétonne et une allée, il y a un grand parking ; le trullo a une façade carrée avec des briques antidérapantes en forme de pierre, sous laquelle se trouve un grand réservoir d'eau, également rénové.
Les châssis en aluminium sont en double vitrage, les fenêtres lumineuses des deux chambres sont basculantes, même les toilettes du petit cône ont des fenêtres ; le sol en grès est à la mode.
Pour le refroidissement et le chauffage, il y a deux splits, pour la production d'eau chaude il y a une grande chaudière ; Il est équipé d'un système de télévision et d'une connexion WI-FI. Les trulli sont traités dans les moindres détails avec beaucoup de dévouement et d'attention. Le certificat d'utilité est présent, il est gratuit et habitable de suite.


L'oliveraie est composée de 270 jeunes plants avec les variétés les plus précieuses, toutes en excellent état et avec une production importante ; tandis que le verger est composé d'amandiers, de cerisiers, de noyers, de châtaigniers, de kakis, d'abricotiers, de figuiers et de figuiers de Barbarie.
Le soin apporté à la rénovation des trulli historiques, en gardant intactes leurs particularités et en mettant en valeur les caractéristiques typiques telles que le plâtre blanc, les voûtes coniques en pierre, en gardant la pierre sèche exposée dans le trullo attenant, les niches originales dans les murs, polyvalentes pour différents usages. , nous a donné l'opportunité de conserver intactes leur originalité et leur simplicité tout en respectant leur usage de l'époque, mais avec un regard tourné vers l'avenir, la praticité, le confort et la sécurité, sans bouleverser leur style de maisons typiques des formations rocheuses, pour lesquelles elles ont été désigné par l'UNESCO comme site du patrimoine mondial, une merveille architecturale au cœur des Pouilles.


Il se prête très bien à la création d'un établissement d'hébergement, mais c'est aussi une solution idéale pour ceux qui recherchent des trulli dans une zone exclusive de Martina Franca dans la nature des Pouilles.
L'emplacement est excellent et vous permet de rejoindre facilement les principaux centres historiques de la vallée d'Itria : il se trouve à 3,5 km de Martina Franca, à quelques km d'Ostuni, Ceglie Messapica, Cisternino, Locorotondo et Alberobello (ville des trulli - un autre patrimoine mondial de l'UNESCO). Site ).
De la mer Adriatique (Costa Merlata et Torre Canne) il est respectivement à 30 et 23 km, à 40 km de la zone marine protégée "Réserve Naturelle de Torre Guaceto", à 40 km de la mer Ionienne Lido Azzurro, un peu plus loin pour rejoindre la mer Ionienne. plages du bas Salento et encore 40 min. de l'aéroport de Brindisi et à 60 min. de celui de Bari.

Une exclusivité Coldwell Banker Ostuni
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