Masseria 14 chambres, 1300 m²

Martina Franca, Tarente (province)

Vallée d'Itria

Ancienne Masseria avec groupe de 21 trulli, 7,5 km du centre historique de Martina Franca.

La Masseria Pozzo Caroli a vu la pose de son dernier chemin en pierre en 1884, par la famille Caroli, et agit comme le pivot de la vie agricole de tout le district entre la vallée de l'Itria et la Murge Tarantine, à Martina Franca.

Il atteint sa splendeur maximale au début du 20ème siècle (lorsque la maison patronale est rejointe par une structure composée de 21 trulli pour abriter les agriculteurs) parmi les cultures céréalières, l'élevage de moutons et la cour basse, sur une extension totale d'environ 60 hectares.

La propriété a une superficie couverte de 1 048 mètres carrés et est entourée de 50 hectares de terrain, dont certaines sont des oliveraies et quelques bois. La propriété est située dans une position dominante avec de larges vues panoramiques dans un quartier bien desservi et connecté.
En position vallonnée, la Masseria avec forêt à Martina Franca offre une vue panoramique sur la campagne environnante, exemple typique du paysage des Pouilles.

Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent:
- le calme de la campagne des Pouilles;
- une propriété ancienne et charmante;
- une propriété à mettre sur le revenu avec des baux d'été.

L'architecture de la ferme et les vues panoramiques de la même nature sont d'une rare beauté, riches en couleurs typiques des Pouilles: le bleu du ciel, le rouge intense de la terre, le vert foncé des oliviers, le blanc éblouissant de la chaux.

La Masseria est située au cœur de la vallée de l'Itria, dans l'une des régions les plus populaires des Pouilles: à seulement 7,5 km de Martina Franca, à environ une demi-heure de route d'Ostuni (22 km) et Tarente (436 km) et à moins d'une heure d'autres centres historiques importants de la région tels que Bari (50 km) et Lecce (60 km).
L'aéroport de référence est Brindisi Papola Casale, à 63 km, tandis que l'aéroport de Bari Palese (97.7 km) est à environ une heure et 18 minutes en voiture.

La propriété, composée du manoir et d'un groupe de 21 grands trulli, a une superficie nette de 1 048 mètres carrés et est entourée d'un hectare de jardin privé et de 49 hectares d'oliveraies et de forêt.


La maison principale, d'une surface nette de 550 mètres carrés, est le résultat de la rénovation et de l'expansion d'une ferme datant de 1800, l'ancien centre d'activité agricole de la région.
La maison est sur deux niveaux: au rez-de-chaussée il y a un couloir avec salle de bain, un grand salon avec cheminée, une cuisine avec entrée de service et salle de bain, une petite cave creusée dans la roche au lieu de l'ancienne citerne. Les
Le premier étage est divisé en deux appartements, desservis par deux escaliers différents. Un escalier intérieur mène à l'appartement principal qui est divisé en deux salons, trois chambres et une salle de bain. Le deuxième appartement, dispose d'un accès extérieur indépendant et se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle de bains.

A côté de la maison principale se trouve un complexe de 21 trulli de 450 mètres carrés dans lequel il y a 9 suites avec salle de bain attenante, toutes avec entrée privée.

La propriété est en excellent état, le manoir est entièrement rénové, le groupe de trulli est en cours d'achèvement. La piscine, pour laquelle une autorisation de construire a été obtenue et demandée, est en construction.

La villa principale a des finitions de haute qualité.

Les chambres sont grandes et lumineuses, avec des sols en pierre locaux, des portes intérieures, des plafonds voûtés et un pavillon, des pierres apparentes et une belle cheminée en pierre dans le salon principal.

Le terrain privé, qui entoure la propriété, est d'environ 50 hectares de forêt et d'oliveraie, entièrement clôturé.

Les deux hectares près de la maison sont bordés de murs en pierre sèche et d'environ 7.000 mètres carrés sont occupés par un jardin verdoyant.

Services et services publics
- puits artésien
- Système électrique avec puissance 20 Kw et générateur
- Chauffage au gaz
- Système d'alarme

Utilisation et potentiel
La propriété bénéficie d'un excellent emplacement: panoramique et isolé mais facilement accessible.

À seulement 7,5 km de Martina Franca, l'un des centres historiques les plus célèbres des Pouilles et à une courte distance des autres principaux centres de la région, il est idéal à la fois comme maison principale et comme maison pour passer de longues périodes de vacances ou pour être utilisé comme hôtel.