Maison 3 chambres, 82 m²

Martina Franca, Tarente (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Propriété trullo de 3 chambres magnifiquement restaurée
Piscine sans chlore
Chauffage central au gaz
Climatisation
Jardin mature de 2178 m2
Superbe vue sur la terrasse sur le toit
Excellent emplacement central dans la vallée d'itria
3,5 km Martina Franca
5,5 km Cisternino
75 km Aéroport de Bari


Description de la propriété

Cette propriété de trullo de conte de fées nichée au cœur de la vallée d'itria offre tout le charme des trulli magiques ainsi que le confort et l'espace de vie moderne.
Des portes électriques et une allée privée flanquée d'anciens murs en pierre sèche mènent à la propriété.
La porte d'entrée s'ouvre directement au cœur de la maison où trois hauts cônes abritent les espaces spacieux et lumineux de vie, de repas et de cuisine.
La brique apparente des cônes trulli, les murs blancs et les sols en pierre légère ooze caractère encore ont une sensation contemporaine.
Le salon à gauche dispose de trois alcôves confortables et d'une cheminée accueillante avec poêle à bois pour des soirées plus froides.
La salle à manger centrale avec grande table à manger s'ouvre sur le jardin avec des portes vitrées au plafond et une vue sur la piscine.
À droite, la cuisine ouverte est bien équipée et complète un espace très social parfait pour se divertir.
Les trois chambres doubles et la salle de bain se trouvent dans la partie la plus récente de la maison.
Les portes du couloir s'ouvrent sur l'espace repas extérieur avec un couvert de vigne luxuriant.
La piscine est non seulement belle mais utilise une filtration écosmart et est exempte de chlore. La salle de pompage est habilement cachée dans un joli petit trullo au bord de la piscine.
La terrasse sur le toit est accessible par un large escalier. Les vues imprenables sur les collines de la vallée d'itria avec les villes perchées au loin en font l'endroit parfait pour les couchers de soleil.
Le jardin est d'une taille gérable de 2178 m2 (0,54 ascres) et regorge d'oliviers et d'arbres fruitiers de chaque description.
Cette propriété évoque un sentiment de paix et de tranquillité complètes, une cachette magique des Pouilles.
Il convient à la vie toute l'année avec chauffage central au gaz, panneaux solaires pour l'eau chaude, la climatisation et Internet.
Il y a deux citernes d'eau et un réservoir sceptique moderne.QUAND EST LA PROCHAINE DANS LA ZONE
La riche ville baroque de Martina Franca est à seulement quelques kilomètres de la propriété. La ville offre une architecture magnifique, d'excellents magasins et de belles repas. Il est également célèbre pour ses vins et son festival annuel d'opéra.

Cisternino est également à proximité et est célèbre pour ses restaurants de viande et son magnifique centro storico.
Alberobello, une destination de vacances de classe mondiale et le site du patrimoine de l'UNESCO est à seulement 15 km.

La propriété est également proche de la ville de Locorotondo pour tous les besoins de shopping, cafés et restaurants ainsi que d'être en fait dans la célèbre vallée d'Itria et les maisons trullo de renommée mondiale dans un cadre magnifique. Le trajet vers les plages de la côte adriatique est à 35 minutes avec le Capitolo voisin, célèbre pour ses plages de sable fin, ses restaurants et ses clubs de plage ainsi que Savelletri, un charmant village de pêcheurs, aujourd'hui avec une excellente gamme de restaurants, cafés et une belle plage de marina.
Le voir Ionien est un peu plus loin avec les principales attractions sur le littoral de Porto Ceasaro à Gallipoli

QUE VOIR:
La propriété a l'avantage d'être située au centre entre des zones d'intérêt telles que les grottes d'un kilomètre de long de CATELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine le long de la côte adriatique; la belle ville blanche d'OSTUNI, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'ORIA; le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); la belle POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du sud.

SALENTO: Au Salento, le littoral est fascinant et vous pouvez conduire en voiture quelques heures le long de la ligne de coût adriatique et passer de nombreux beaux villages maritimes, comme OTRANTO et CASTRO Marina. Continuez jusqu'à Santa MARIA DI LEUCA et vous êtes à la rencontre des deux mers - l'Adriatique et l'Ionienne.

Salento Intérieur il y a un certain nombre de charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café de la place et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit. Lorsque vous approchez d'une simple porte juste de la rue, vous serez souvent surpris de constater qu'à l'intérieur il y a un petit palais, un jardin de 50 m2 et une vue imprenable sur la campagne depuis la terrasse sur le toit.
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano populaire pour la propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano a un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments antigue à vendre. Spongano est à nouveau un petit village entouré de rainures d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de superbes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
Chacun était à l'intérieur du Salento, vous voyez les vignes et les oliviers. Salento est un grand producteur de vin et d'huile d'olive, vous pouvez acheter 5 litres d'huile extra vierge pour environ 35 EUR.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
SANTA CATARINA bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESARE plus haut sur la côte est probablement les couchers de soleil les plus beaux et les plus fantastiques.

Donc, quand vous continuez le long du côté ionien pendant des kilomètres et des kilomètres de plages du drapeau bleu. Gallipoli est une ville fascinante construite sur un penninsula et une merveilleuse vieille ville. Plus au nord-est, vous trouverez Santa Catarina qui est un endroit sophistiqué et de nombreuses célébrités ont des maisons d'hôtes ici pendant la période trépidante d'été d'août. Un peu plus loin vient le super Porto Cesare avec de nombreux restaurants en bord de mer et une belle baie avec des bateaux de pêche.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles sur l'autoroute côtière en 60-70 minutes; Bari au nord et Brindisi au sud. Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique.

QUE VOIR DE PLUS DANS LES POUILLES:
BARI étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve MOLFETTA Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord se trouve GARGANO, le penninsula appelé l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et sauvage et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour les plaisirs et les repas. Basé à Canale di Pirro, il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kitesurf et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano) l'équitation, la randonnée et les excursions à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE MÉDICAMENT:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur est très pratique.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, la ligne de coût est protégée et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés que nous sommes en vie offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider dans la location de votre propriété et l'enregistrement de vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.
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