Maison 4 chambres, 250 m²

Martina Franca, Tarente (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

MAGNIFICIENT résidence de campagne de 4 chambres
Logement GÉNÉREUX sur grande parcelle 1,4 ha.
BEAUX Jardins paysagers
Grande terrasse pour le divertissement
POOL & Jardin japonais & étangs à poissons
Richesse des caractéristiques
10 min de la célèbre Martina Franca
Convient également aux locations luxueuses
35 min des plages
70 min de l'aéroport international de Bari


Description de la propriété

INTRODUCTION
Maison spacieuse bien aménagée à trouver dans un bel emplacement semi-rural isolé, à proximité de villes pittoresques au sommet d'une colline telles que Martina Franca (5 minutes), Locorotondo (10 minutes) et Alberobello (15 minutes). La maison et le terrain sont vastes et extrêmement spacieux, avec beaucoup de belles quirks d'origine.
La maison a évolué au fil des ans par rapport aux trulli d'origine qui ont été restaurés. Il mesure 320 m2 et se compose de 10 pièces, 4 chambres et 4 salles de bains, dont une dans le grand salon. Il y a une grande cuisine entièrement meublée avec une cheminée et un four à pain (la maison a également une autre cheminée dans l'une des chambres). La cuisine se trouve au milieu de deux 'ailes'. Une aile contient les trulli et quatre chambres, les deux autres grands salons et une véranda géante qui a été fermée pour créer plus d'espace avec vue sur le terrain et la piscine environnants.
La maison est dotée d'un système de chauffage autonome et de radiateurs, le système électrique a été récemment amélioré et il dispose également d'un panneau solaire pour l'eau chaude. La maison est alimentée en eau de ville. Exposé succinct:
Cette propriété MAGNIFICIENTE de 4 chambres et 4 salles de bains avec piscine avec ses élégantes portes drive-in et télécommandées sur un très grand terrain privé offre un hébergement SUPERB de plain-pied entouré de terrasses pour les divertissements STYLISH. Les beaux jardins paysagers et vergers comprennent un jardin de style japonais avec plusieurs étangs à poissons avec poissons dorés et eau courante. Il y a un petit temple exquis en blanc donnant sur le jardin et l'étang pour la contemplation. Une statue de Madonna entourée d'une clôture ornementale classique est ajoutée. Le jardin est isolé et sans vis à vis, À l'ouest de la propriété se trouve un grand champ ouvert et au sud se trouve une grande zone boisée de pins matures.

L'aménagement actuel de la maison de 10 pièces principales est avec des pièces de réception SPACIEUX et quatre chambres mais pourrait facilement être converti pour ajouter plus de chambres si nécessaire. Une partie du bâtiment d'interconnexion est un trullo historique restauré avec deux beaux cônes de toit. Le bâtiment dispose d'une grande terrasse sur le toit avec une vue agréable sur les champs environnants et le jardin avec terrasses.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ

Quatre chambres avec deux autres chambres en option;

Quatre salles de bains;

'Salotto' avec piano à queue;

Buanderie avec lave-linge;

Dans la section bâtiment moderne, il y a:

Une nouvelle cuisine de style rustique avec tous les appareils électroménagers et four à pizza;

Une vaste véranda couverte qui pourrait être entièrement fermée, d'une superficie de 10 x 7 m;

Une salle de réception spacieuse séparée avec cheminée;

La bibliothèque: une double hauteur, voûtée de 15 x 9 m, sol en marbre avec galerie et cheminée;

cave à vin pour abriter 400 bouteilles;

Salle de douche et toilettes;

toilettes pour invités;

Grand atelier et magasin de bois pouvant être transformé en garage.

LES JARDINS
Le principal objectif est la nouvelle piscine construite avec un grand coucher de soleil. Les jardins d'ornement sont une caractéristique particulière de la propriété, y compris une série en cascade d'étangs alimentés par pompe à partir d'un étang de stockage de 150 mètres cubes; un jardin de roses; un temple romain ornemental; une rotonda en pierre avec une statue de Madonna; arbres fruitiers comprenant figues, pommes, prunes, abricots, cerises, noix, noisettes, amandes, raisins, damsons, mûriers, pêches et olives. Il y a eu de nombreuses plantations d'arbres et d'arbustes matures. Les zones de patio et de route pavées permettent un parking pour au moins 20 voitures.

DÉTAILS TECHNIQUES

Les services internes et externes comprennent:

Téléphone et Internet;

Service de télévision Sky avec un plat sur le toit;

approvisionnement en eau du réseau rural;

Deux chaudières de chauffage central au gaz, chacune avec réservoir de stockage de 1 000 litres;

Installation de chauffage solaire sur le toit de 3 000 litres garantissant en tout temps une grande quantité d'eau chaude;

Portails principaux automatiques avec réserve de batterie;

Éclairage extérieur étendu;

Couverture complète de la sécurité par rapport à l'agence locale et à la police;

Réservoir de stockage souterrain massif alimenté en eau de pluie à des fins de jardin.

Bien que la maison soit actuellement utilisée comme résidence familiale, d'autres utilisations possibles comprennent comme lit et petit-déjeuner luxueux, ou comme lieu de réception.

CE QUI EST PROCHAIN DANS LA ZONE
La riche ville baroque de Martina Franca est à quelques kilomètres. La ville, réputée également pour ses raisins pour les vins de martini, offre une architecture magnifique, d'excellents magasins et de belles repas.

Alberobello est proche à 12 km et est une destination de vacances de classe mondiale et le site du patrimoine mondial de l'UNESCO.

La propriété est située à environ 70 minutes de l'aéroport de Bari (91 km). Il est possible de prendre le train des aéroports à Martina Franca et la distance de la maison à la gare est de 4 km.

La propriété est également proche de la ville de Locorotondo pour tous les besoins de shopping, cafés et restaurants ainsi que d'être en fait dans la célèbre vallée d'Itria et les maisons trullo de renommée mondiale dans un cadre magnifique. Le trajet vers les plages de la côte adriatique est à 35 minutes avec le Capitolo voisin, célèbre pour ses plages de sable fin, ses restaurants et ses clubs de plage ainsi que Savelletri, un charmant village de pêcheurs, aujourd'hui avec une excellente gamme de restaurants, cafés et une belle plage de marina.
Le voir Ionien est un peu plus loin avec les principales attractions sur le littoral de Porto Ceasaro à Gallipoli

QUE VOIR:
La propriété a l'avantage d'être située au centre entre des zones d'intérêt telles que les grottes d'un kilomètre de long de CATELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine le long de la côte adriatique; la belle ville blanche d'OSTUNI, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'ORIA; le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); la belle POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du sud.

SALENTO: Au Salento, le littoral est fascinant et vous pouvez conduire en voiture quelques heures le long de la ligne de coût adriatique et passer de nombreux beaux villages maritimes, comme OTRANTO et CASTRO Marina. Continuez jusqu'à Santa MARIA DI LEUCA et vous êtes à la rencontre des deux mers - l'Adriatique et l'Ionienne.

Salento Intérieur il y a un certain nombre de charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café de la place et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit. Lorsque vous approchez d'une simple porte juste de la rue, vous serez souvent surpris de constater qu'à l'intérieur il y a un petit palais, un jardin de 50 m2 et une vue imprenable sur la campagne depuis la terrasse sur le toit.
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano populaire pour la propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano a un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments antigue à vendre. Spongano est à nouveau un petit village entouré de rainures d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de superbes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
Chacun était à l'intérieur du Salento, vous voyez les vignes et les oliviers. Salento est un grand producteur de vin et d'huile d'olive, vous pouvez acheter 5 litres d'huile extra vierge pour environ 35 EUR.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
SANTA CATARINA bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESARE plus haut sur la côte est probablement les couchers de soleil les plus beaux et les plus fantastiques.

Donc, quand vous continuez le long du côté ionien pendant des kilomètres et des kilomètres de plages du drapeau bleu. Gallipoli est une ville fascinante construite sur un penninsula et une merveilleuse vieille ville. Plus au nord-est, vous trouverez Santa Catarina qui est un endroit sophistiqué et de nombreuses célébrités ont des maisons d'hôtes ici pendant la période trépidante d'été d'août. Un peu plus loin vient le super Porto Cesare avec de nombreux restaurants en bord de mer et une belle baie avec des bateaux de pêche.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles sur l'autoroute côtière en 60-70 minutes; Bari au nord et Brindisi au sud. Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique.

QUE VOIR DE PLUS DANS LES POUILLES:
BARI étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve MOLFETTA Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord se trouve GARGANO, le penninsula appelé l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et sauvage et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour les plaisirs et les repas. Basé à Canale di Pirro, il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kitesurf et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano) l'équitation, la randonnée et les excursions à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE MÉDICAMENT:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur est très pratique.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, la ligne de coût est protégée et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés que nous sommes en vie offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider dans la location de votre propriété et l'enregistrement de vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.
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