Villa 4 chambres, 250 m²

Mandurie, Tarente (province)

Salento

Villa Panoramique avec Piscine à Manduria
Située dans le quartier élégant "Demani", cette villa prestigieuse avec vue sur mer représente une synthèse parfaite entre l'architecture méditerranéenne et le confort moderne. La propriété bénéficie d'une position dominante qui offre un panorama unique, avec une vue qui s'étend du littoral de Gallipoli aux sommets de l'Apennin calabro-lucan. Immergeée dans un contexte de confidentialité maximale, la demeure est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence de luxe en Puglia ou un investissement immobilier à revenu élevé dans le circuit des locations touristiques internationales.

Espaces Intérieurs et Agencement
La structure se développe sur une superficie couverte totale d'environ 250 m², conçue pour garantir indépendance et fonctionnalité:
Habitation principale (160 m²): Environnements lumineux caractérisés par de larges baies vitrées, des finitions de qualité et une distribution des espaces intérieurs optimisée pour le maximum de confort habituel.
Dépendance (50 m²): Une unité autonome parfaite pour accueillir des invités ou du personnel de service, tout en conservant la totale confidentialité de la villa centrale.
Local technique: Local dédié au logement des installations, garantissant ordre et facilité de maintenance.

Espaces Extérieurs et Pertinences
Le parc privé de 20.000 m² est un véritable poumon vert qui alterne la typique maquis méditerranéen avec des zones boisées, offrant une expérience sensorielle authentique:
Piscine enterrée: Un miroir d'eau privé niché dans le jardin, idéal pour la détente et les loisirs.
Terrasse couverte (40 m²): Espace de vie extérieur parfaitement intégré avec la zone jour, idéal pour les dîners en plein air avec vue sur le coucher de soleil.
Terrasse panoramique: Solarium exclusif qui offre l'élévation maximale sur la côte ionienne.
Terrain agricole: Vaste étendue plantée qui garantit un détachement naturel des propriétés voisines.

Installations et Équipements
La villa est dotée d'infrastructures qui en garantissent l'autonomie et l'efficacité:
Approvisionnement hydrique: Présence d'un puits artésien privé, fondamental pour la gestion du vert et de la piscine.
Systèmes d'évacuation: Installation conforme aux réglementations locales en vigueur.
Climatisation: Prédisposition pour des systèmes de chauffage et de refroidissement dans tous les environnements.

Position Stratégique et Liaisons
Cette villa à Manduria bénéficie d'une situation géographique d'excellence, à courte distance des plus renommées plages du Salento:
San Pietro in Bevagna: 5 minutes en voiture.
Punta Prosciutto: 15 minutes de distance.
Aeroport du Salento (Brindisi): 50 km.
Aeroport de Bari: 120 km.
La combinaison entre la superficie importante, la piscine privée et la proximité de la mer rend cette propriété une opportunité rare pour réaliser une structure réceptive luxury de très haut niveau.

Description terrain:
Le terrain est d'environ 14.000 m² et est situé sur une colline.