Villa 3 chambres, 118 m²

Mandurie, Tarente (province)

Salento

À Manduria, dans le cadre magnifique des vignes de primitivo et des oliviers à Contrada Bagnolo, dans les campagnes caractéristiques entre Manduria et Maruggio, l'agence immobilière Riunite Di Nanna propose à la vente une villa indépendante sur un seul niveau avec de larges portiques, une grande piscine et une dépendance confortable avec entrée indépendante. Les propriétés sont accessibles par deux entrées carrossables : la principale donne accès, par une route privée, à un oliveraie en excellent état, propriété exclusive. La villa principale se compose de : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain avec fenêtre et baignoire et douche, deuxième salle de bain transformée en buanderie. La dépendance se compose d'une chambre, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec fenêtre. Les propriétés sont équipées de : fenêtres à double vitrage en PVC à double chambre, moustiquaires à toutes les fenêtres, volets en aluminium, sol en grès de qualité effet pierre. À l'extérieur, n. 4 pergolas périphériques en bois de grandes surfaces (115 m²) créent une zone ombragée très agréable (deux adjacentes à la piscine, une à l'entrée servant de parking et une autre à l'entrée de la villa). Une caractéristique four à pizza en pierre et deux douches extérieures sont présentes. La piscine mesure 11x4 et a un couvercle pour les saisons hivernales. La structure a été construite en 2012, avec un double mur en tuf et une chambre à air où se trouve un panneau d'isolation thermique et acoustique. Les installations suivantes sont présentes : 1) Système photovoltaïque de 6 kW sur le toit (+16 kW de batterie) 2) Système SolarVenti SV30K avec unité de contrôle “SolarVenti Komfort” qui génère sa propre électricité pour le fonctionnement, la ventilation, le chauffage et la déshumidification contrôlés par les systèmes de ventilation SolarVenti 3) Panneau solaire sur le toit pour eau chaude 4) Climatisation dans toutes les chambres 5) Cheminée Palazzetti à ventilation forcée présente dans la zone de séjour avec circulation d'air dans toutes les pièces 6) Radiateurs avec panneaux en pierre hybride Climastar Avant WiFi dans toutes les pièces, contrôlable de n'importe où via une application 7) Installations TV SAT, LAN / Wifi dans la villa principale et la dépendance 8) Alarme périmétrale sur tous les chassis et porte d'entrée, volumétrique interne et externe dans le jardin 9) Puits artisanal et citerne 10) Bassin Imhoff avec sous-irrigation Terrain d'environ 1 hectare avec oliveraie (environ 65 arbres) et arbres ornementaux et fruitiers de divers types. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette prestigieuse villa immergée dans les oliviers et les vignes de notre belle région ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Classe Énergétique : E