Villa 4 chambres, 145 m²

Mandurie, Tarente (province)

Salento

Nichée dans le cadre exclusif et réservé de Contrada Demani, l'agence immobilière Riunite Di Nanna propose à la vente une villa unifamiliale de construction récente, immergée dans la nature et caractérisée par une vue mer splendide, une piscine privée et un grand terrain. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 10 161 m², avec des oliviers et de la maquis méditerranéen, et est complétée par une terrasse avec local technique. Accès et espaces extérieurs L'accès se fait par un portail automatique, qui mène à un grand parking avec plusieurs places de stationnement, dont une couverte par un abri. À l'extérieur, la propriété offre : - Piscine enterrée de 10 x 5, insérée dans un contexte de totale intimité - Grand porche donnant sur la piscine - Véranda avec poutres en bois - Deux douches extérieures - Zone de buanderie extérieure - Terrain soigné avec une végétation typique méditerranéenne Répartition interne Du porche, on accède à la zone de jour composée d'un salon avec cuisine ouverte, rehaussé de grandes baies vitrées panoramiques donnant sur la piscine et la mer. Il y a quatre pièces et deux salles de bains. Les espaces intérieurs sont valorisés par des revêtements effet tuf dans le séjour et la chambre à coucher ; chaque pièce est équipée d'une installation TV. La propriété est équipée d'un videophone et d'un WI-FI. Caractéristiques de construction et d'installation La villa se distingue par sa qualité de construction élevée et ses performances énergétiques de haut niveau (Classe A2). La structure, avec du tuf apparent à l'extérieur, a été conçue pour garantir un maximum de confort de vie et d'économies d'énergie, grâce à : - Menuiseries en PVC Schüko à double vitrage - Stores électriques - Installation photovoltaïque de 6 kW sur la terrasse - 2 panneaux solaires thermiques avec ballon de 300 litres - Installation canalisée de chauffage et de climatisation électrique - Termo-chemin ventilé La propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité, le luxe et la détente, dans un cadre exclusif immergé dans la nature avec une vue mer splendide. Grâce aux performances énergétiques élevées, à la qualité de construction et aux espaces extérieurs de prestige, la villa se prête parfaitement également comme investissement de haut niveau, idéal pour des locations touristiques de luxe, une résidence privée ou une maison de vacances. Classe Énergétique : A