Villa 3 chambres, 118 m²

Mandurie, Tarente (province)

Salento

À Manduria, dans le cadre splendide des vignobles primitifs et des oliviers de Contrada Bagnolo, dans la campagne caractéristique entre Manduria et Maruggio, l'agence immobilière Réunie Di Nanna propose à la vente une villa individuelle de plain-pied avec de grands porches et piscine et dépendance avec entrée indépendante. Les propriétés sont accessibles par deux allées dont, depuis la route principale, on accède par un chemin privé à une oliveraie, en excellent état, appartenant exclusivement à la propriété. La villa principale se compose de: entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, deuxième salle de bain utilisée comme buanderie. L'annexe se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec fenêtre. Dans les bâtiments, il y a: fenêtres à double vitrage en PVC avec double chambre, moustiquaires dans toutes les fenêtres, volets en aluminium, sols en grès précieux effet pierre. Dans la zone extérieure, pour créer une agréable zone ombragée, il y a n. 4 pergolas périmétriques de grandes surfaces (115 m2), dont deux adjacentes à la piscine, une à l'entrée utilisée comme parking et une autre à l'entrée de la villa. Il y a un four à pizza caractéristique en pierre et deux douches extérieures. La piscine est de 11x4 et couvre les saisons d'hiver. La structure a été construite avec double mur en maçonnerie en tuf en 2012 avec chambre à air où se trouve un panneau d'isolation thermoacoustique. Il y a les systèmes suivants: 1) Système photovoltaïque de 6kw sur la terrasse (+16 kw de batterie) 2) Système solaire Vingt SV30K avec unité de commande "Solar" Venti Komfort - qui génère votre propre électricité pour le fonctionnement, la ventilation, le chauffage et la déshumidification contrôlés avec les systèmes de ventilation solaire Vent 3) Panneau solaire sur la terrasse pour l'eau chaude 4) Climatisation dans toutes les chambres 5) Cheminée Immeubles thermoventilés présents dans le salon avec circulation d'air dans toutes les pièces 6) Radiateurs avec panneaux en pierre hybride Climastar Avant WiFi dans toutes les pièces contrôlables de n'importe quel endroit via l'application 7) Systèmes TV SAT, LAN / Wifi à la fois dans la villa principale et dans l'annexe 8) Alarme et périmétrique sur tous les luminaires et porte d'entrée à la fois volumétrique intérieure et extérieure dans le jardin 9) Puits artésien et citerne 10) Vasca imhoff avec sous-irrigation Terrain d'environ 1 hectare avec oliveraie (environ 65 arbres) et arbres ornementaux et fruitiers de toutes sortes. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette prestigieuse villa entourée d'oliviers et de vignes de notre belle région ! Contactez-nous maintenant pour en savoir plus! Classe énergétique: E