Villa 4 chambres, 159 m²

Mandurie, Tarente (province)

Salento

Immergée dans les oliveraies de Contrada Demani, dans la campagne de Manduria, une luxueuse villa avec piscine, grand terrain et vue sur la mer est proposée à la vente.
La villa, structurée sur trois niveaux, a une surface de 159 mètres carrés, y compris les zones non couvertes, tandis que la surface habitable est de 124 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand salon avec cheminée intégrée, d'une kitchenette avec cuisine intégrée et îlot, d'un couloir, de deux chambres et d'une salle de bains.
Un escalier intérieur mène au sous-sol où se trouvent une kitchenette, deux autres chambres et une salle de bains. Le sous-sol est également accessible depuis l'extérieur.
Toujours par un escalier extérieur, on accède à la terrasse sur laquelle se trouve un local technique.
Toutes les pièces sont lumineuses et bénéficient de la lumière naturelle grâce à la présence de portes/fenêtres et de grandes fenêtres.
Les cadres des fenêtres et des portes sont d'excellente qualité, à double vitrage, avec une chambre d'air entre les deux. Elles sont équipées de moustiquaires et de volets électriques.
A l'extérieur, dans la partie avant, à l'entrée, il y a une véranda entièrement en maçonnerie.
À l'arrière, une autre véranda donne sur la piscine et sur une vue imprenable qui s'étend de la campagne des Pouilles à la mer. Un système photovoltaïque de 6 kW est installé sur la partie supérieure de la véranda.
Des oliviers et des fleurs ornementales sont plantés dans le jardin autour de la villa.
L'ensemble de la structure a été construit avec des murs doubles et une isolation, conformément à la réglementation antisismique. Le local technique est équipé d'un système solaire qui garantit la fourniture de 300 litres d'eau chaude.
Puits artésien et réservoir imhoff. Classe énergétique A+.
L'ensemble de la propriété est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'un système d'alarme.
La propriété mesure un total de 12000 mètres carrés et est entièrement clôturée avec un mur sec et un portail électrique.