Maison 4 chambres, 300 m²

Lizzano, Tarente (province)

Salento

maison de vacances !!
L'agence BOTTAZZO IMMOBILIARE propose à la vente un bâtiment exclusif composé de deux maisons civiles empilées séparément, avec garage et jardin appartenant à la municipalité de Lizzano dans la Via Marchen°54.

Le bâtiment est divisé en:
Ø Première terre: garage de 31,00 m2 qui se connecte à la cage d'escalier pour accéder aux 2 maisons;
Ø Rez-de-chaussée: maison civile comprenant hall d'entrée, salle à manger, kitchenette, séjour, deux chambres, couloir et deux salles de bains;
Ø Premier étage: maison civile comprenant hall d'entrée, salle à manger, kitchenette, séjour, deux chambres, couloir et une salle de bain;

Le bâtiment dispose d'un espace extérieur à la fois à l'avant d'environ 75,00 m2 qui donne sur la Via Marche où se trouve à la fois la rampe d'accès au garage avec son portail, et la porte avec entrée piétonne à la cage d'escalier, tandis qu'à l'arrière d'environ 95,00 m2 est utilisée comme jardin avec la présence d'arbres fruitiers.

Le bâtiment est en excellent état, en effet des travaux d'efficacité énergétique viennent d'être achevés, en fait les maisons sont de classe énergétique A4 (comme l'atteste la performance énergétique) la plus élevée au monde.
En effet, les travaux suivants ont été réalisés:
Ø Construction d'un système photovoltaïque avec deux compteurs enel, tandis que les panneaux sont positionnés sur le toit (voir photo);
Ø Un système photovoltaïque a été installé sur chaque maison qui produit 9,0 Kw, pour un total de 18 Kw, avec des batteries de stockage au lithium de dernière génération de 20 Kw sur chaque maison;
Ø Système de chauffage / refroidissement avec convecteurs (fan coil) sur les deux maisons indépendantes;
Ø Refait le plâtre extérieur avec manteau thermique sur tout le bâtiment;
Ø L'ensemble du système est géré par un ordinateur dédié et entièrement automatisé;
Ø Les luminaires sont de dernière génération et sont complétés par des volets électriques;
Ø N°2 prises électriques (Walbox) pour alimenter les voitures électriques dans le garage;

L'appartement supérieur est également équipé d'une véranda équipée d'un système de rideaux électriques welfare qui ajoute un espace utilisable et habitable toute l'année.
Le bâtiment est régulièrement relié au réseau aqp/égout, et a une superficie couverte de 160,00 m2 par étage, et est bien préparé à la fois pour 2 maisons civiles, mais aussi pour la construction d'un b & b compte tenu de la composition et de la taille de l'intérieur ou même une répartition de quatre appartements plus petits pour la vente ou la location.