Villa 6 chambres, 600 m²

Crispiano, Tarente (province)

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de présenter à la vente une prestigieuse villa située aux portes de la vallée d'Itria, à moins de dix minutes de Martina Franca.
Un lieu où la beauté de la nature se mêle à l'élégance architecturale, donnant vie à une propriété au charme rare et au potentiel extraordinaire.
L'accès se fait par une longue allée bordée de cyprès, plongeant les visiteurs dans une atmosphère de tranquillité et de grandeur. Le parcours culmine sur une grande place où se dresse la villa principale, dont la présence majestueuse captive le regard dès le premier instant.
La propriété s'étend sur environ 2 700 mètres carrés au total, avec une surface commerciale d'environ 485 mètres carrés répartis sur deux étages hors sol et un sous-sol.
Le jardin bien entretenu, divisé en parterres de différentes formes, est agrémenté de conifères et de plantes ornementales qui ajoutent de la couleur et de la vitalité à l'espace extérieur.
A l'intérieur, la villa reflète la solidité et le goût architectural des années 1980, construite en 1989 avec des matériaux de qualité et excellemment conservée.
Le rez-de-chaussée est dominé par des sols en terre cuite chaleureux et accueillants, et un majestueux escalier en noyer mène à l'étage, où le parquet apporte une touche d'élégance classique. Les portes en noyer massif, les encadrements de fenêtres en bois et les salles de bains en céramique de qualité créent une impression d'ensemble harmonieuse et raffinée.
La maison est équipée d'électricité ENEL, d'un chauffage indépendant au gaz, d'une cheminée dans la salle à manger, d'un réservoir d'eau et d'un puisard, avec des dispositions pour un système de chauffage plus moderne.
La propriété comprend également une maison de gardien indépendante de plus de 120 mètres carrés, avec cheminée, parfaitement intégrée dans le paysage environnant; un trullo traditionnel monocône d'environ 20 mètres carrés, avec un jardin privé de 35 mètres carrés, qui conserve le charme typique de la vallée d'Itria; un court de tennis en béton, équipé d'éclairage et de clôtures, nécessitant une rénovation mais parfait pour retrouver sa splendeur d'origine; et plusieurs structures rustiques, témoignage de la vocation agricole et rurale de la région.
L'emplacement est stratégique et bien relié : à quelques minutes de Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica et Ostuni, facilement accessible depuis Lecce (120 km), Matera (75 km) et les aéroports de Brindisi (60 km) et Bari (90 km).
Grâce à son espace, son intimité et son charme, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale immergée dans la tranquillité de la campagne des Pouilles, ou un investissement touristique à fort potentiel, idéal pour être transformé en une résidence de charme, un BB ou un hôtel de charme.
Une villa qui capture l'âme authentique des Pouilles, où la tradition rencontre le confort et la beauté devient la vie quotidienne.


** Ces informations, plans et rendus sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.