Villa 5 chambres, 350 m²

Castellaneta, Tarente (province)

Principales caractéristiques

Une spacieuse maison de campagne de rêve de 350 m2
Luxueusement rénové en 2017
Pour la grande famille ou prendre le relais et gérer l'entreprise de B & B
Situé sur le célèbre plateau de Murge, à 10 min de la ville locale
Jardin clôturé et double entrée fermée
Possibilité d'installer une PISCINE
LARGE terrain de deux hectares, principalement pour le pâturage
10-15 minutes des villes locales de Gioia del Colle et Castellaneta
30 minutes en voiture de la mer Ionienne avec ses plages de sable
45/75 minutes des aéroports internationaux de Bari et Brindisi


Description de la propriété

Présentation
OPPORTUNITÉ UNICALE - PRIX RÉDUIT - VENDRE
Cette villa spacieuse et récemment rénovée de qualité exceptionnelle est à vendre par ses propriétaires britanniques. Le logement comprend une suite résidentielle d'une chambre double, un salon et une salle de bain au rez-de-chaussée; une grande double salle de réception avec cheminée et une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie.
Au premier étage, quatre chambres doubles spacieuses, toutes en suite, avec accès à la terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur ce paysage fascinant du célèbre plateau de Murge à 400 mètres d'altitude.
Il y a un sous-sol complet pour une salle de sport, yoga, cave à vin, stockage, etc. Les dépendances ont trois chambres, qui pourraient être converties en logements supplémentaires tels que
Deux chambres, deux salles de bains. Le jardin est entièrement clôturé avec de nombreuses caractéristiques décoratives en pierre et des plantes vertes. Il y a plusieurs arbres fruitiers, comme les figues et les cerises. Il y a aussi des noyers
La propriété a un accès direct à la ruelle de campagne avec entrée double.
La propriété est gérée comme un B & B et accueille dix invités dans quatre chambres. L'entreprise peut être prise en charge ou achetée comme grande résidence de campagne, entièrement privée et isolée, mais près de deux villes; Gioia del Colle au nord (en 10 minutes) et Castellaneta au sud (en 15 minutes).
L'emplacement est sur le célèbre haut plateau de Murge et entre les deux sites du patrimoine mondial de l'UNESCO d'Alberobello et Matera. Il est à 30 minutes de la mer Ionienne, à 40 minutes de Matera, célèbre dans le monde entier et à 40 minutes de
la capitale Trulli d'Alberobello, tous deux sites du patrimoine mondial de l'UNESCO. Technique:
Électricité et eau de ville
Chauffage central au gaz butane avec un réservoir de gaz dans le jardin
Panneau solaire produisant de l'eau chaude avec réservoir d'eau de 800 litres, situé sur le toit.
Un système de fosse septique moderne.
Nouveau câblage électrique EMPLACEMENT:
La villa est située à 11 km au sud de la ville historique de GIOIA DEL COLLE, avec environ 28 000 habitants. La ville est construite autour d'un château et offre une architecture riche, de bons magasins et de nombreux bons restaurants. La ville est célèbre pour son fromage de burrata et sa mozzarella, également connue pour "zampine ", une saucisse roulée. Gioia di Colle a également un classement DOC pour son vin rouge fin Primitivo (Zinfandel).
La propriété est située dans la municipalité de Castellaneta, à 17 km. Cette ville mérite également d'être visitée et possède une histoire architecturale et passionnante satisfaisante.

La propriété est à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bari, grâce à l'autoroute moderne E843. C'est une route à péage peu coûteuse, la voie la plus rapide et en excellent état.

La villa a l'avantage d'être non loin des zones centrales d'intérêt mondial telles que les maisons trulli de renommée mondiale d'ALBEROBELLO - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO (40 minutes); MATERA, également un site du patrimoine mondial de l'UNESCO (40 minutes) avec une renommée internationale pour son ancienne ville et ses habitations sculptées dans la roche, considérée comme la première colonie construite d'Italie; les grottes d'un kilomètre de long de CASTELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine le long de la côte adriatique; la belle ville blanche d'OSTUNI, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'ORIA; la riche ville baroque de MARTINA FRANCA (d'où proviennent les raisins du célèbre vin Martini); le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); le bord de mer POLIGNANO A MARE, bien connu également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du Sud. Lecce possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, le célèbre théâtre amphibie romain est également utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins.

La distance de la MER IONIENNE est d'environ 41 km (30-35 minutes) et offre de nombreux villages balnéaires sympathiques de Lido Azzurro à Castellaneta, avec la vaste réserve naturelle Stornara entre.

Plus au sud, l'intérieur du SALENTO compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit, et il est fascinant d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin!

À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, les villageois parlent encore le grec antique.
Maglie est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente une petite ville / village avec une histoire architecturale satisfaisante. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. Spongano est un petit village entouré de rainures d'oliviers. Ici, vous pouvez voir isolément, de grandes villas et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est également bien connue pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesare, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Bari au nord en voiture (63 km) sur l'autoroute à péage en 45 minutes environ et Brindisi au sud, environ 75 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
BARI est la capitale commerciale avec 250 000 habitants et offre les meilleurs magasins; un grand opéra appelé le Teatro Petruzzelli, et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve MOLFETTA Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, la restauration dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, le discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE MÉDICAMENT:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie. Même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et 10-11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venize et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et de faibles moyens de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. De plus, pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens, mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix ne manqueront pas d'augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés.

POURQUOI ACHETER DE L'APULIE
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.

Basé sur notre expérience de 30 ans sur les marchés immobiliers, nous avons une gamme complète de services locaux:

- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

Consultez également notre site web casapuglia.com.

Nous à l'équipe Casa Les Pouilles ont hâte de vous entendre bientôt!