Palais 6 chambres, 520 m²

Vernole, Lecce (province)

Salento

VERNOLE
Au cœur de Vernole, à quelques kilomètres seulement des magnifiques plages de l'Adriatique et à courte distance de la Lecce baroque, nous vous proposons à la vente un immeuble de grande taille, idéal pour ceux qui recherchent une demeure avec d'excellentes possibilités de personnalisation et d'investissement.

La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 490 m² et est répartie sur deux niveaux. Elle bénéficie également d'un charmant espace extérieur privatif d'environ 80 m², un espace privé et réservé, parfait pour être transformé en une véranda, un espace de vie extérieur ou un espace détente suggestif pour les soirées d'été.

Au rez-de-chaussée, on est accueilli par la partie la plus ancienne et la plus fascinante de la propriété.
Ce niveau, d'environ 230 m², conserve intact le caractère de l'architecture traditionnelle du Salento : des pièces enrichies de hauts plafonds avec des voûtes en étoile typiques et des sols avec des marmettes colorées d'époque. Les espaces, vastes et lumineux, comprennent 9 pièces et 1 salle de bain, avec accès direct à l'espace extérieur arrière.

Au premier étage, accessible soit par un confortable escalier intérieur, soit par le hall d'entrée commun avec le rez-de-chaussée, se développe un deuxième logement indépendant d'environ 260 m². Cet appartement comprend 9 pièces spacieuses, parmi lesquelles se distingue un élégant et lumineux double salon.
L'étage est complété par 2 salles de bains et deux balcons périphériques, l'un donnant sur la rue et l'autre sur l'arrière.

Complète la propriété la terrasse sur le toit accessible par l'escalier intérieur doté d'un débarras pratique en mezzanine.

Une cave d'environ 15 m² située au sous-sol et accessible directement depuis la rue est à la disposition de la propriété, un espace idéal comme local technique, dépôt ou espace de service.

La configuration des pièces et la présence d'entrées indépendantes rendent ce palais extrêmement polyvalent et riche en opportunités.
Il peut en effet être utilisé comme :
résidence bifamiliale : une solution idéale pour deux familles qui souhaitent vivre à proximité, partageant les espaces extérieurs tout en conservant chacun son autonomie.
résidence principale avec revenu : le choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des appartements et rentabiliser l'autre, en assurant un revenu constant grâce à une location résidentielle ou touristique.
structure d'accueil : le charme historique des voûtes en étoile, le jardin intérieur et la généreuse superficie offrent le contexte idéal pour la réalisation d'un B&B, une chambre d'hôtes de prestige ou une demeure historique pour des vacances dans le Salento.

Une solution capable de conjuguer le charme et l'histoire de l'architecture du Salento avec la praticité des grands espaces, à personnaliser selon vos besoins.
Contactez-nous pour plus d'informations !