Villa 3 chambres, 190 m²

Ugento, Lecce (province)

Salento

Villa entre mer et campagne à Ugento

Une villa indépendante solide des années 90, qui a bénéficié d'un affactement de construction.
Elle est construite sur un terrain productif de forme régulière de plus de 5000 m² et située au point le plus élevé de la zone Fontanelle d'Ugento.
Parmi les points forts, citons les dimensions : la seule partie habitable mesure 190 m² répartis en trois grandes chambres, deux salles de bains, séjour, cuisine et portique.
Le portique est un atout supplémentaire d'environ 50 m², surtout pour l'emplacement d'angle, avec une exposition sud parfaite et un ensoleillement naturel direct même en hiver.
C'est l'une des rares propriétés de la région, dotée également d'un garage de 37 m² et d'une cave de 40 m².
Un autre élément important est la clôture : plus de 300 mètres linéaires, réalisée en pierres de tuff local et haute de plus de 2 m, finie dans la partie supérieure par un original créneau.
La position est un résumé d'autres aspects positifs : la proximité de la mer et des plages les plus recherchées de l'ensemble du territoire d'Ugento et le niveau de confidentialité unique. En effet, les villas les plus proches se trouvent à au moins 300 m de distance.
La valeur de cette villa est amplifiée par le sol en carreaux de marbre rouge à veines blanches, probablement du type Alicante ; au moins deux armoires murales par chambre ; système de chauffage avec éléments en fonte, actuellement utilisé avec une chaudière à gaz ; une salle de bains entièrement rénovée ; panneau solaire thermique ; grande porte basculante électrique et isolée à la fermeture du garage ; espace d'escalier pour l'accès à la terrasse.
Un investissement avec des potentialités désormais rares.
Sur le terrain qui fait partie de la même propriété, il y a des bâtiments irréguliers, réalisés à une certaine distance du noyau principal.
La procédure de construction de restauration des lieux est en cours, nécessaire pour supprimer les vides irréguliers.