Palais 5 chambres, 264 m²

Ugento, Lecce (province)

Salento

Locale prestigioso e storico adiacente al Castello di Ugento

Nel cuore del centro storico di Ugento, a pochi metri dal Castello, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale di circa 250 mq coperti, oltre ad atrio scoperto interno, inserito in un contesto architettonico di grande pregio tra Via Cavour, Via Conti Orsini e Via Tenente Liborio Ponzi.

L'immobile occupa gran parte del piano terra di un importante edificio storico e conserva ambienti di forte impatto scenografico, con volte in pietra a botte, murature antiche, nicchie originali e dettagli che richiamano l'identità nobiliare del complesso. Una parte rilevante del recupero è già stata eseguita, con interventi su strutture, impianti, superfici murarie, pavimentazioni e valorizzazione delle volte.

La distribuzione comprende ingresso, hall di accoglienza, ambienti ideali per wine bar, ristorante, degustazioni, eventi o esposizioni, area bar, cucina, locali di servizio, depositi, dispense, servizi per pubblico e personale e un caratteristico atrio interno che dona luce e respiro agli spazi.

La posizione accanto al Castello di Ugento, il valore storico degli ambienti e la flessibilità d'uso rendono la proprietà adatta a un progetto imprenditoriale di charme nel Salento, con possibilità di valutare separatamente anche l'acquisto del piano superiore.

Local prestigieux et historique adjacent au Château d'Ugento

Au cœur du centre historique d'Ugento, à quelques mètres du Château, nous proposons à la vente un charmant local commercial d'environ 250 m² couverts, ainsi qu'une cour intérieure découverte, situé dans un contexte architectural de grande valeur entre Via Cavour, Via Conti Orsini et Via Tenente Liborio Ponzi.

La propriété occupe une grande partie du rez-de-chaussée d'un important bâtiment historique et conserve des environnements à fort impact visuel, avec des voûtes en pierre d'arêtes, des murs anciens, des niches originales et des détails qui rappellent l'identité noble du complexe. Une partie importante de la restauration a déjà été réalisée, avec des interventions sur les structures, les installations, les surfaces murales, les revêtements de sol et la valorisation des voûtes.

La distribution comprend un hall d'entrée, un hall de réception, des environnements idéaux pour un bar à vin, un restaurant, des dégustations, des événements ou des expositions, un bar, une cuisine, des locaux de service, des entrepôts, des celliers, des services pour le public et le personnel et une cour intérieure caractéristique qui donne lumière et air aux espaces.

L'emplacement à côté du Château d'Ugento, la valeur historique des environnements et la flexibilité d'utilisation rendent la propriété adaptée à un projet entrepreneurial de charme dans le Salento, avec la possibilité d'évaluer séparément également l'achat de l'étage supérieur.