Appartement 3 chambres, 65 m²

Ugento, Lecce (province)

Salento

Dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du Salento, à environ 50 mètres de la plage, nous vous proposons à la vente un charmant appartement avec entrée indépendante, idéal aussi bien comme résidence estivale que comme investissement pour des locations touristiques. La propriété est accessible par un portail privé qui mène à une grande cour pavée de propriété exclusive, parfaite pour garer 2 voitures et profiter confortablement des espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, à proximité de l'escalier d'accès, se trouve un débarras pratique aménagé en cave où se trouve le réservoir d'eau et une pompe. Un escalier extérieur mène au premier étage, où se développe l'appartement. Un balcon en façade introduit à l'intérieur de la propriété, composée d'une cuisine spacieuse avec coin cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bain et de deux chambres confortables. Les deux chambres donnent sur le balcon arrière, garantissant luminosité, aération et un espace extérieur privé. L'escalier qui relie le rez-de-chaussée au premier étage continue jusqu'à la terrasse de propriété exclusive, un espace particulièrement polyvalent et suggestif. Ici, nous trouvons une grande surface extérieure équipée d'un gazebo et de meubles de jardin, idéale pour passer des moments de détente en plein air ou organiser de agréables dîners lors des soirées d'été. Sur la terrasse se trouvent également une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain, des éléments qui augmentent le confort et la fonctionnalité de la propriété. Grâce à sa position privilégiée, à quelques pas de la mer et à proximité immédiate des principaux services, cette solution représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison de vacances dans le Salento ou réaliser un investissement immobilier avec un excellent potentiel de revenu.
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L'appartement sera vendu entièrement meublé et dispose de:
compteur ENEL
brassement à l'aqueduc
fosse biologique
climatiseur
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SURFACE
Espace extérieur au rez-de-chaussée de propriété d'environ 27 m²
Vano sous escalier d'environ 2 m²
Couverture au premier étage d'environ 65 m²
Balcon en façade au premier étage d'environ 12 m²
Balcon arrière au premier étage d'environ 13 m²
Couverture au deuxième étage d'environ 15 m²
Couverture avec gazebo aménagé sur la terrasse d'environ 35 m²
Espace en façade du gazebo d'environ 9 m²
Espace à l'arrière du gazebo couvert d'environ 8 m²
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INFORMATIONS SUR LIDO MARINI-UGENTO C'est une autre marina d'Ugento qui se trouve au sud de Torre Mozza en direction du Capo di Leuca. Son littoral présente de longues et spacieuses plages de sable fin et une mer fantastique : vous n'aurez pas besoin d'envoyer des cartes postales, car il vous suffira d'envoyer une photo du lieu. Un détail important est l'eau particulièrement peu profonde le long de la rive, une autre raison pour laquelle elle est adaptée aux enfants. Cette marina est plus calme que les autres, plus éloignée du chaos du tourisme de masse et est particulièrement indiquée pour les vacances en famille avec enfants. Un facteur intéressant de cette fraction est en effet sa position stratégique, à mi-chemin entre Gallipoli et Santa Maria di Leuca et à proximité de T.S.Giovanni. Nous rappelons enfin que cette localité est également parfaite pour les amateurs de pêche sous-marine ou simplement de snorkeling d'exploration. Grâce à la beauté et à la transparence des fonds marins, beaucoup décident d'effectuer ces sports et d'admirer une grande variété de petits poissons et d'écosystèmes de flore et de faune sous-marine