Local commercial , 80 m²

Ugento, Lecce (province)

Salento

Nous proposons à la vente un local commercial intéressant situé à Torre San Giovanni, Via Elba, dans un quartier bien desservi et caractérisé par une bonne fréquentation piétonne et routière, idéal pour différents types d'activités. Le bien, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines donnant sur la rue qui apportent de la lumière naturelle aux espaces intérieurs et permettent une exposition efficace. L'entrée principale se fait par une pratique porte-vitre, qui rend l'accès pratique et immédiat pour la clientèle. Intérieurement, le local se présente comme un grand espace ouvert, facilement personnalisable et adapté à de multiples usages commerciaux, tels que magasin de détail, atelier artisanal ou activité de restauration. Le local est équipé d'une salle de bain avec antibain, conforme aux réglementations en vigueur, garantissant fonctionnalité et confort tant pour le personnel que pour la clientèle. Par un escalier intérieur, on accède au sous-sol, aménagé en sous-sol, idéal comme dépôt, entrepôt ou espace de support à l'activité principale. Cet environnement offre une praticité supplémentaire grâce à l'accès indépendant de l'extérieur : par une rampe pratique, il est possible d'atteindre directement la rue, facilitant les opérations de chargement et de déchargement de marchandises. La solution représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer ou transférer leur activité dans une localité touristique réputée, avec des espaces fonctionnels, une bonne visibilité et la possibilité d'une utilisation immédiate.
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Le local dispose de:
compteur ENEL
raccordement à l'aqueduc
puits noir
climatiseur
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SUPERFICIE
Magasin environ 80 m²
Sous-sol environ 30 m²
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INFORMATIONS SUR TORRE SAN GIOVANNI (Ugento) :
Avec ses six kilomètres de côte de sable fin et doré, la plage de Torre San Giovanni est l'une des plus longues et des plus suggestives du Salento. C'est sans aucun doute la plus fréquentée des marines d'Ugento et pendant la saison estivale, elle devient un exceptionnel centre touristique qui accueille des milliers de personnes et est très riche en activités et événements.