Villa 3 chambres, 235 m²

Ugento, Lecce (province)

Salento

Au cœur d'une propriété privée, entièrement délimitée par un mur d'enceinte, nous vous proposons à la vente une propriété unique, où espace, confort et fonctionnalité se rencontrent. L'entrée se fait par un large allée privée avec portail directement sur la route, qui mène à un environnement calme et protégé. Plus loin dans la propriété, nous trouvons un grand hangar utilisé comme écurie pour chevaux, avec dépôt attenant, idéal pour les activités équestres ou pour être transformé selon vos besoins, en conservant la fonctionnalité et la capacité d'origine. Sur la droite de la propriété se dresse une dépendance à rénover, avec d'excellentes possibilités d'utilisation. Il est possible de réaliser une zone de jour avec coin cuisine et salle à manger, salle de bain avec vestibule et chambre matrimoniale. L'espace extérieur permet la création d'un gazebo avec mobilier de jardin, parfait pour des moments de détente immergé dans la nature. Plus loin dans la propriété se trouve la villa principale, déjà rénovée à l'intérieur, avec des pièces spacieuses et lumineuses réparties sur des niveaux décalés, qui confèrent harmonie et mouvement aux espaces. La zone de jour comprend un grand espace ouvert avec cuisine et salle à manger, avec cheminée comme élément central, coin salon, idéal pour les canapés et la télévision avec un débarras pratique. La zone nuit comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. La villa est valorisée par une véranda avant couverte avec possibilité de mobilier de jardin, véranda arrière couverte pour déjeuner ou dîner en plein air avec un local de stockage et un local technique séparé de la villa pour les chaudières et les installations. Complètent la propriété d'autres espaces indépendants, comme un bâtiment à l'état rustique duquel on peut dériver un studio composé d'une chambre à coucher, d'un coin repas et d'une salle de bain, avec possibilité de créer un gazebo et une zone extérieure équipée pour des moments de détente. La grande superficie du terrain permet de réaliser, sous réserve d'approbation communale, une piscine enterrée ou hors sol et une zone solarium. Solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée avec de grands espaces, une activité liée à la campagne ou à la gestion d'animaux, où vivre confort, tranquillité et nature en totale harmonie.
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La propriété dispose de:
-compteur ENEL
-raccordement à l'égout
-cuve
-système de chauffage avec radiateurs
-type d'alimentation des radiateurs au GPL
-climatiseurs
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SUPERFICIE
-terrain 11 200 m² environ
-couverture villa hors vérandas 235 m² environ
-véranda avant la villa 50 m² environ
-véranda arrière la villa 49 m² environ
-local technique 32 m² environ
-hangar avec dépôt 371 m² environ
-dépendance 56 m² environ
-local à l'état rustique pouvant être utilisé comme studio 45 m² environ
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INFORMATIONS SUR UGENTO À environ 50 km de Lecce, entourée d'oliviers, Ugento donne sur la mer Ionienne avec environ 10 km de côtes et conserve un important patrimoine archéologique. Ugento est la patrie du peuple messapien : en témoigne, la précieuse statuette du dieu Zeus, datant du VIe siècle avant J.-C., mais aussi les quasi 800 artefacts archéologiques conservés dans les salles du Musée Adolfo Colosso et au Nouveau Musée Archéologique. Les vestiges des anciennes murailles cyclopéennes qui entourent l'habitat témoignent également de la présence messapienne. Le centre historique exhibe une variété originale de styles, du château du XIVe siècle à la cathédrale du XVIIIe siècle, de style gothique, jusqu'à l'église de Sant'Antonio et au palais épiscopal.