Maison de campagne 13 chambres, 2180 m²

Ugento, Lecce (province)

Salento

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, dans la Marina di Ugento à quelques minutes des plages, nous proposons à la vente une ancienne Masseria datant du XVe siècle, et agrandie au fil des siècles, d'un charme intemporel.

Entourée de pins centenaires et immergée dans un contexte de tranquillité absolue, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 20 500 m², où la partie de la surface piétinable occupe environ 1500 m², répartie sur plusieurs corps de bâtiments, avec des pièces spacieuses, des voûtes en étoile et des détails architecturaux authentiques, parfaitement conservés, le terrain est constitué d'une pinède et de maquis méditerranéen, avec de magnifiques rochers émergeant qui embellissent l'espace extérieur reliant les chambres au jardin.
La masseria est actuellement en activité, dispose de :
-13 chambres
-1 trilocale (appartement avec trois pièces)
-1 monolocale (studio)
-piscine
-zone restaurant complète avec une grande cuisine partiellement équipée
-espaces extérieurs pour événements et hospitalité de niveau, y compris une fantastique terrasse avec vue panoramique

La structure rappelle les anciennes fermes destinées à l'activité agricole, de l'agriculture, à la gestion du bétail, jusqu'à la transformation des olives, grâce à la présence d'un ancien presso à huile souterrain à l'intérieur d'une grotte naturelle.
L'immeuble, qui se développe presque entièrement au rez-de-chaussée, dispose de 13 chambres, chacune avec salle de bain privée, les pièces les plus anciennes sont toutes voûtées, avec cheminée et de dimensions généreuses, les autres de construction plus récente sont plus modestes mais toujours confortables et bien structurées.
Il y a également deux solutions détachées du corps central, indépendantes, un trilocale, datant probablement du début du XVIIe siècle, qui dispose également d'un ancien four utilisé pour la cuisson du pain, et un monolocale, tous deux avec services annexes.
La zone de la piscine, immergée dans la tranquillité de la campagne, est complétée par une série de constructions entre locaux de service et vestiaires, dont également une ancienne pajara (construction rurale typique) et offre une oasis de détente idéale pour des moments régénérants.
L'étage, lui, est actuellement utilisé comme résidence privée, dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain.
Adjacent au corps principal, il y a la salle à manger, qui bénéficie également d'une entrée complètement indépendante, en bon état structurel, peut accueillir environ 120 couverts en intérieur, environ 200 places assises peuvent être obtenues à l'extérieur, elle se compose de deux salles distinctes mais en communication, cuisine équipée, chambre froide, salles de bains et vestiaires de personnel.
La partie de la cuisine est déjà reliée à la terrasse supérieure, pour permettre l'activité de restauration non seulement à l'extérieur au rez-de-chaussée mais aussi et surtout à l'étage, en profitant de la belle vue, avec la mer en arrière-plan.
La propriété nécessite des travaux de modernisation, elle est desservie par plusieurs accès, elle est entièrement clôturée, toutes les pièces sont climatisées et dispose d'une citerne pour l'approvisionnement en eau et d'une fosse imoff pour les évacuations.
Idéale pour ceux qui souhaitent créer une structure d'accueil exclusive ou une résidence privée de prestige, cette propriété allie histoire, beauté et potentiel d'investissement dans l'une des destinations les plus demandées du tourisme des Pouilles.
Points forts de la propriété:
ðŸ"Large superficie
ðŸ"Emplacement stratégique : proche des plages ioniennes, à quelques kilomètres de Gallipoli, Santa Maria di Leuca et Lecce.
ðŸ"Zone de restauration, qui permet de différencier l'investissement.
Torre Sangiovanni, Ugento, se trouve sur la côte ionienne, à environ 100 km de l'aéroport du Salento, à environ 50 km de Lecce et à un peu plus de 20 km de Santa Maria di Leuca. Elle se trouve à quelques minutes en voiture de Gallipoli, c'est une destination parfaite pour les familles et pour ceux qui souhaitent vivre la mer en profitant d'un contexte plus vert et plus silencieux.

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