Hôtel 20 chambres, 2180 m²

Ugento, Lecce (province)

Salento

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, dans la Marina di Ugento, à quelques minutes des plages, nous proposons à la vente une ancienne Masseria datant du XVe siècle, et agrandie à des époques ultérieures, au charme intemporel.

Entouré de pins centenaires et immergé dans un contexte de tranquillité absolue, la propriété couvre une superficie totale d'environ 20 500 mètres carrés, où la partie de la surface au sol occupe environ 1500 mètres carrés, répartis sur plusieurs bâtiments, avec de grandes pièces, des voûtes en étoile et des détails architecturaux authentiques, parfaitement conservés, le terrain se compose de pinèdes et de maquis méditerranéens, avec de belles rochers affleurants qui embellissent l'espace extérieur qui relie les chambres au jardin.
La ferme est actuellement en service, dispose de:
-13 chambres
- 1 appartement de trois pièces
- 1 studio
- piscine
- espace restaurant avec grande cuisine en partie équipée
-espace extérieur pour événements et hospitalité de niveau, y compris une fantastique terrasse avec vue panoramique

La structure rappelle les anciennes maisons de campagne destinées au déroulement de la vie professionnelle, de l'agricultural, à la gestion du bétail et à la transformation des olives, grâce à la présence d'un ancien moulin à huile hypogée dans une grotte naturelle.
La propriété, qui se développe presque entièrement au rez-de-chaussée, dispose de 13 chambres, chacune avec salle de bain privée, les pièces les plus anciennes sont toutes voûtées, avec cheminée et aux dimensions généreuses, les autres de construction plus récente ont une taille plus modeste mais sont toujours confortables et bien structurées.
Il y a aussi deux solutions séparées du corps central, indépendantes, un appartement de trois pièces, datant probablement du début des années 1600, qui dispose également d'un ancien four utilisé pour la cuisson du pain, et d'un studio tous deux avec services annexes.
La piscine, immergée dans le calme de la campagne, est complétée par une série de bâtiments entre buanderies et vestiaires, dont une ancienne pajara et offre une oasis de détente idéale pour des moments régénérants.
Le premier étage est actuellement utilisé comme résidence privée, dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Adjacent au bâtiment principal, il y a la salle à manger, qui bénéficie également d'une entrée complètement indépendante, en bon état structurel il peut accueillir environ 120 couverts à l'intérieur, environ 200 places assises peuvent être obtenues en plein air, se compose de deux salles distinctes mais en communication, cuisine équipée, chambre froide, salles de bains et vestiaires employés.
La partie de la cuisine est déjà reliée à la terrasse au-dessus, pour permettre la restauration non seulement à l'extérieur au rez-de-chaussée mais aussi et surtout au premier étage, en profitant de la belle vue, avec la mer en arrière-plan.
La propriété a besoin de travaux de modernisation, est desservie par plusieurs entrées, est entièrement clôturée, toutes les pièces sont climatisées et disposent d'un réservoir pour l'approvisionnement en eau et en fosse imof pour les rejets.
Idéal pour ceux qui souhaitent démarrer un établissement d'hébergement exclusif ou une prestigieuse résidence privée, cette propriété allie histoire, beauté et potentiel d'investissement dans l'une des destinations les plus demandées du tourisme des Pouilles.
Forces de la propriété :
ð" Grande taille
ð"" Position stratégique : à proximité des plages ioniennes, à quelques km de Gallipoli, Santa Maria di Leuca et Lecce.
"La zone de restauration, qui permet de différencier l'investissement.
Torre Sangiovanni, Ugento, est située sur la côte ionienne, à environ 100 km de l'aéroport du Salento, à environ 50 km de Lecce et à un peu plus de 20 km de Santa Maria di Leuca. Il est situé à quelques minutes en voiture de Gallipoli, c'est une destination parfaite pour les familles et ceux qui veulent profiter de la mer en profitant d'un cadre plus verdoyant et paisible.

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