Local commercial , 232 m²

Ugento, Lecce (province)

Salento

Dans la commune d'Ugento via Bologna, une zone très centrale, nous proposons à la vente une structure avec un grand potentiel, la structure est dans un état rustique, le prix de vente est de seulement 64 000 euros. Le bâtiment s'étend sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé selon le projet est utilisé comme espace commercial, au premier étage selon le projet un grand et confortable appartement est obtenu et le sous-sol peut être utilisé comme débarras / garage auquel on accède au moyen d'un escalier intérieur et de la rue au moyen d'une rampe latérale à la structure. Du rez-de-chaussée surélevé, également selon le projet, on obtiendrait un grand espace commercial avec salle de bain d'environ 110 mètres carrés, avec façade et arrière découvertes. Au premier étage auquel on accède par des escaliers, selon le projet, on obtiendrait un appartement d'environ 80 m2, composé d'un grand espace ouvert qui relie le salon/salle à manger avec kitchenette, couloir qui mène à 2 grandes chambres et la salle de bain.Depuis la kitchenette, vous pouvez accéder à l'espace ouvert arrière qui peut être aménagé avec du mobilier de jardin pour pouvoir déjeuner/dîner à l'extérieur en toute détente. Dans la partie avant de l'appartement, la concession d'une pergola brise-soleil très utile a également été obtenue. Le sous-sol peut être utilisé à la fois comme parking pour le local et pour l'appartement ou comme local de stockage. L'emplacement est pratique et très bien desservi pour ceux qui veulent avoir tout à proximité, en fait étant une zone très centrale, les supermarchés, les bars, les bureaux de tabac, les pizzerias, la mairie, la poste et d'autres services sont tous accessibles à pied. Une solution idéale également pour tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en pouvant acheter la structure en obtenant un espace commercial à louer et un appartement à louer avec le surplus d'avoir un immense sous-sol qui peut être utilisé soit comme parking garantissant au local et à l'appartement l'exclusivité d'avoir un parking ou en le transformant en débarras avec accès indépendant via un escalier intérieur ou une rampe extérieure.Tout cela garantirait un revenu important. La propriété peut être vendue séparément comme indiqué sur la photo pour un coût de seulement 64 000 € car elle est déjà parfaitement divisée en 2 parties égales ou avec l'autre bloc, elle peut être vendue dans son intégralité pour un coût de 128 000 €. La solution est également recommandée à tous les touristes qui ont l'intention d'investir dans le Salento car la propriété est très proche de Torre San Giovanni, à seulement 6 km, pouvant viser non seulement à avoir un retour économique sur l'immobilier mais aussi sur le plan sanitaire, compte tenu de la particularité du climat presque toujours doux et du paysage unique et suggestif avec des plages de sable, des eaux claires et cristallines qui rendent cette région paradisiaque.
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TAILLE:
LOT d'environ 232 m² Z
ONE COUVERTE : PREMIER ÉTAGE - PLANCHER SURÉLEVÉ environ 126 m² Total
SOUS-SOL : environ 130 m2
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INFORMATIONS SUR UGENTO À environ 50 km de Lecce, entouré d'oliviers, Ugento surplombe la mer Ionienne avec environ 10 km de côte et possède un important patrimoine archéologique. Ugento est la patrie du peuple messapien : en témoignent la précieuse statuette du dieu Zeus, datant du VIe siècle avant J.-C., mais aussi les près de 800 pièces archéologiques conservées dans les salles du Musée Adolfo Colosso et dans le Nouveau Musée Archéologique. Les vestiges des anciens remparts cyclopéens qui entouraient la ville témoignent également de l'époque messapienne. Le centre historique présente une variété originale de styles, du château du XIVe siècle à la cathédrale gothique du XVIIIe siècle, jusqu'à l'église de Sant'Antonio et le palais épiscopal.