Local commercial , 252 m²

Ugento, Lecce (province)

Salento

Dans la commune d'Ugento via Bologna, une zone très centrale, nous proposons à la vente une structure avec un grand potentiel, la structure est dans un état rustique, le prix de vente n'est que de 130 000 euros. Le bâtiment s'étend sur 3 niveaux. La mezzanine prévue est utilisée comme local commercial, au premier étage prévu il y aura 2 appartements spacieux et confortables et le sous-sol peut être utilisé comme débarras/garage accessible par des escaliers intérieurs et depuis la rue via des rampes. du côté de la structure. Depuis la mezzanine, toujours selon le projet, on obtiendrait 2 espaces commerciaux avec salles de bains d'environ 110 m2, chacun avec un espace ouvert devant et derrière. Au premier étage auquel on accède par des escaliers, toujours selon le projet il y aurait 2 appartements d'environ 80 m2 chacun, tous deux composés d'un grand espace ouvert qui relie le séjour/salle à manger avec kitchenette, couloir menant à 2 grandes chambres chambre et salle de bain.Depuis la kitchenette, vous pouvez accéder à l'espace ouvert derrière qui peut être aménagé avec des meubles de jardin pour pouvoir déjeuner/dîner dehors en toute détente. Dans la partie avant des appartements, une pergola pare-soleil très utile a également été obtenue. L'étage peut être utilisé à la fois comme parking pour les locaux et pour les appartements ou comme espace de stockage. L'emplacement est pratique et très bien desservi pour ceux qui veulent avoir tout à proximité, en effet, étant une zone très centrale, les supermarchés. , bars, buralistes, les pizzerias, la mairie, la poste et d'autres services sont tous accessibles à pied. Solution idéale également pour tous ceux qui envisagent d'investir dans le secteur immobilier, pouvant acheter la structure et obtenir 2 locaux commerciaux pouvant être loués. et 2 appartements pouvant être loués avec l'avantage d'avoir un immense sous-sol pouvant être utilisé soit comme parking, garantissant aux chambres et appartements l'exclusivité d'avoir une place de parking ou de le transformer en 2 débarras avec accès indépendant via un accès intérieur. escalier ou rampe extérieure.Tout cela garantirait un revenu important. La structure est vendue dans son intégralité ou elle peut être vendue séparément pour un coût de seulement 65 000 euros car elle est déjà parfaitement divisée en 2 parties égales, dans ce cas si vous l'achetez séparément, c'est-à-dire , vous achèteriez une moitié d'écurie, une chambre, un appartement et la moitié du sous-sol seraient obtenus, en ayant toujours la possibilité de les louer. La solution est également recommandée à tous les touristes qui ont l'intention d'investir dans le Salento car c'est la meilleure. structure très proche de Torre San Giovanni, à seulement 6 km, pouvant viser non seulement un rendement immobilier économique mais aussi à un niveau sain, compte tenu de la particularité du climat presque toujours doux et du paysage unique et suggestif avec des sables des plages, des eaux claires et cristallines qui rendent ce territoire paradisiaque.
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TAILLE:
TERRAIN environ 464 m2
SURFACE COUVERTE : PREMIER ÉTAGE - ÉTAGE SURÉLEVÉ environ 252 m2 au total
SOUS-SOL : environ 260 m2
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 INFORMATIONS SUR UGENTO À environ 50 km de Lecce, entourée d'oliviers, Ugento surplombe la mer Ionienne avec environ 10 km de littoral et préserve un important patrimoine archéologique. Ugento est la patrie du peuple messapien : la preuve en est la précieuse statuette du dieu Zeus, datant du VIe siècle avant JC, mais aussi les près de 800 découvertes archéologiques conservées dans les salles du Musée Adolfo Colosso et dans la Nouvelle Archéologie Musée. Les témoignages messapiens sont également les vestiges des anciennes murailles cyclopéennes qui entourent la ville. Le centre historique présente une variété originale de styles, du château du XIVe siècle à la cathédrale du XVIIIe siècle, en style gothique, jusqu'à l'église de Saint-Antoine et l'évêché.