Maison individuelle 6 chambres, 1000 m²

Tuglie, Lecce (province)

Salento

First Lion propose à la vente une demeure historique de grand prestige située au cœur de Tuglie, un charmant village du Salento à quelques kilomètres des plages magnifiques de Gallipoli. La propriété, construite en 1822 par l'une des familles les plus influentes de l'époque en termes d'importance et de propriétés foncières, représente une parfaite alliance entre charme historique, raffinement architectural et potentiel de valorisation.

La propriété s'étend sur environ 700 m² couverts, répartis sur deux niveaux et complétés par une vaste terrasse panoramique à usage exclusif. L'immeuble dispose de deux entrées distinctes, une carrossable qui traverse le jardin où se trouvent actuellement un espace de détente et un parking privé, et une piétonne au rez-de-chaussée, initialement utilisée comme entrée principale. Cette dernière donne directement sur une cour ornée de fresques, qui mène à l'escalier monumental intérieur et, un peu plus loin, à la cour centrale, sur laquelle donnent les différentes pièces du palais. De là, on entre dans la salle principale avec cheminée, l'un des espaces les plus représentatifs et les plus fascinants de toute la demeure.

Une partie de l'immeuble, d'environ 200 m², a fait l'objet d'une restauration soignée qui a préservé les caractéristiques originales. Au premier étage, on trouve cinq jolies chambres, deux salles majestueuses, un couloir et cinq salles de bains, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle avec cuisine, une buanderie, un cellier et une autre salle de bains. Ces espaces sont actuellement utilisés à des fins d'hébergement, générant un revenu immédiat.

La surface restante, d'environ 500 m², est à rénover et offre de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant à l'acheteur d'étendre l'activité d'hébergement déjà lancée ou de transformer ces espaces en une prestigieuse résidence privée. Cette partie comprend neuf chambres situées au même niveau que la zone rénovée, deux appartements, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, et deux salles de bains déjà aménagées, avec la possibilité d'en créer d'autres en fonction des besoins du projet.

Outre ces espaces, la propriété comprend également un appartement avec entrée indépendante sur rue, entièrement à rénover, composé de trois chambres et d'une salle de bains à l'état brut, ainsi qu'une pièce supplémentaire où l'on peut aménager une deuxième salle de bains. Cet appartement conserve encore les portes intérieures d'origine, un élément de grand prestige historique. Toujours au rez-de-chaussée, depuis la cour ornée de fresques, on accède à un autre appartement à rénover, composé de quatre chambres.

Parmi les éléments qui rendent cette propriété vraiment unique, on peut citer de nombreux détails originaux parfaitement conservés, tels que les sols en mosaïque, les portes intérieures et les menuiseries d'époque, les décorations murales intérieures et sur la façade, l'ancien pavage et les mangeoires historiques qui témoignent de la vocation agricole originelle de la ferme. Il y a également la prédisposition pour l'installation d'un ascenseur, une caractéristique rare qui augmente encore la valeur et le confort de l'immeuble.

Opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence de charme au cœur authentique du Salento.