Maison individuelle 2 chambres, 208 m²

Tuglie, Lecce (province)

Salento

L'agence Salandra13 Real Estate propose en exclusivité la vente d'un charmant bien historique à quelques dizaines de mètres du pittoresque centre historique de Tuglie, dans un quartier très calme et avec facilité de stationnement.
Le bien, fruit d'une récente et savante restauration conservatoire, est un palazzo qui couvre une superficie totale d'environ 210 m² comprenant également diverses zones extérieures, notamment une terrasse au niveau et un jardin confortable avec dépendance.
En arrivant devant la propriété, nous remarquons immédiatement le soin apporté aux détails dans le remaniement de la façade, agrémentée d'une loggia au rez-de-chaussée avec une grande baie vitrée, une entrée légèrement en retrait pour en extraire une couverture confortable et un balcon au premier étage d'où l'on aperçoit également la mer.
En franchissant le seuil, nous entrons dans un charmant hall d'entrée qui dessert à la fois l'entrée du salon de la maison et l'accès à un couloir latéral couvert menant aux espaces extérieurs, dont le jardin et la dépendance.
En entrant dans le séjour, nous sommes immédiatement frappés par la luminosité des pièces et par les voûtes en étoile immaculées qui contrastent avec les précieuses carreaux anciens parfaitement restaurés. Dans cet environnement très grand et ouvert, nous trouvons la zone TV très confortable et spacieuse et la salle à manger surmontée d'une mezzanine qui mène à la zone nuit. En continuant depuis le séjour, nous arrivons dans la grande cuisine super équipée, une confortable cave à provisions et une grande salle de bain. Ici, nous trouvons deux sorties sur la cour intérieure à travers lesquelles, en montant les escaliers qui mènent aux niveaux supérieurs, nous trouvons un débarras confortable, une dépendance confortable équipée de toutes les prédispositions des systèmes pour la rendre cuisine, bureau ou logement studio qui mène à un autre espace extérieur/jardin confortable d'environ 40 m² pour passer du temps à se détendre dans une intimité totale. En continuant les escaliers, nous trouvons enfin une terrasse au niveau appartenant à la chambre principale.
En continuant la visite à l'intérieur, depuis le séjour, nous montons sur la mezzanine/balcon où une zone d'étude ou un coin détente peut être confortablement aménagé et, à partir de là, en continuant par les escaliers lumineux, nous arrivons dans un grand palier toujours voûté en étoile, où un grand dressing confortable a été réalisé sur lequel s'ouvrent les accès des deux chambres doubles, l'une avec vue au sud-ouest, direction mer et l'autre en direction nord-est ; au service de cette zone, une salle de bain équipée d'un espace buanderie.
Si nécessaire, la zone actuellement utilisée comme dressing pourrait être exploitée pour la réalisation d'une mezzanine afin d'obtenir deux lits supplémentaires.
La propriété, qui bénéficie d'une classe énergétique A1, est équipée d'une chaudière à granulés, d'une pompe à chaleur et d'un système solaire thermique.
Excellent choix pour ceux qui recherchent une propriété confortable, très bien finie, à deux pas du centre historique et surtout prête à emménager.