Villa 3 chambres, 300 m²

Trepuzzi, Lecce (province)

Salento

[Rif. DV-12993] Villa individuelle unifamiliale située au centre d'un terrain d'environ 2 000 m², en partie destiné à un espace vert privatif et en partie pavé avec des matériaux d'extérieur.
L'accès à la propriété se fait par un portail carrossable. La propriété est entourée sur trois côtés par une véranda périphérique.
La distribution intérieure prévoit un hall d'entrée central avec une fonction de dégagement entre la zone jour et la zone nuit. La zone jour est composée d'un grand salon et d'une salle à manger communicant avec la cuisine. La zone nuit comprend trois chambres de grandes dimensions.
Un débarras et deux salles de bains complètent l'ensemble.
Les dépendances comprennent un grand garage et une zone extérieure latérale adaptée au stationnement de trois voitures supplémentaires.
Caractéristiques de construction et finitions :
- Menuiseries extérieures en bois précieux, complètes de volets et de persiennes en aluminium avec moustiquaires;
- Portes intérieures (bussole) en bois massif;
- Murs périphériques d'une épaisseur d'environ 5060 cm;
- Clôtures intérieures d'une épaisseur d'environ 25 cm.
Installations:
- Système de chauffage indépendant avec double alimentation : chaudière à condensation de récente installation et poêle à noyaux;
Présence d'un raccordement au gaz naturel et à l'aqueduc, caractéristiques peu courantes dans la région.

La villa se trouve dans une zone calme et réservée de Trepuzzi. La propriété est située dans un contexte urbain non chaotique, idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin de la circulation et du bruit, tout en restant proche des principaux services. La position permet de profiter du calme et de la sérénité typiques d'une villa immergée dans la nature, offrant une atmosphère relaxante et agréable au quotidien.

À proximité se trouvent des supermarchés, des commerces, des pharmacies, des banques, des bureaux de poste, ainsi que des bars et des restaurants, garantissant praticité et confort. De plus, la présence de parcs et d'espaces verts permet de passer des moments à l'air libre dans le calme total.

Le système de transport public est efficace, avec plusieurs arrêts de bus facilement accessibles à pied. La gare de Trepuzzi est à quelques minutes en voiture, représentant une option de déplacement supplémentaire et pratique.