Villa 10 chambres, 700 m²

Taviano, Lecce (province)

Salento

L'agence First Lion a le plaisir de vous proposer en exclusivité la vente d'une villa individuelle de grande superficie, située à seulement 700 mètres des magnifiques eaux cristallines de Marina di Mancaversa.

Construite en 2004 et entretenue en excellent état, la propriété est immédiatement habitable. La villa s'étend sur un terrain de 700 m², avec une surface couverte d'environ 230 m².

Grâce à sa position libre sur quatre côtés, la maison bénéficie d'une excellente exposition qui garantit une grande luminosité, une intimité maximale et des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La distribution des pièces a été conçue pour offrir confort et polyvalence, idéales pour la vie quotidienne et pour accueillir amis et famille en toute saison. La zone jour se distingue par un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée moderne, et par une spacieuse salle à manger-cuisine, parfaitement intégrée et fluide dans l'agencement. Un confortable WC avec fenêtre complète la zone de vie.

La zone nuit, accessible par un dégagement fonctionnel, abrite quatre chambres doubles, dont trois de grande superficie, et deux autres salles de bain, toutes deux avec fenêtre.

Le jardin, soigné et bien équipé, se divise entre une zone de détente dédiée aux moments conviviaux et une zone verte avant où une piscine hors sol a été installée. À l'arrière, un escalier extérieur permet d'accéder à la terrasse sur le toit.

Au sous-sol, une structure en l'état est déjà présente, conçue pour accueillir une future zone SPA.

La villa possède de belles finitions, notamment une isolation en argile pour une excellente économie d'énergie, des menuiseries en aluminium à double vitrage, un système d'alarme, un système de vidéosurveillance, une prédisposition pour une installation photovoltaïque et des ventilo-convecteurs en alternative aux climatiseurs déjà installés.

Les branchements au réseau d'eau, d'égout et d'électricité sont déjà présents. Il n'y a pas de raccordement au gaz, ni de prédisposition pour celui-ci.