Villa 5 chambres, 1200 m²

Squinzano, Lecce (province)

Salento

Résidence Noble Historique au Cœur du Salento
First lion propose à la vente une Résidence Noble Historique du XVIIIe siècle au Cœur du Salento
Face à la place historique principale d'un village typique du nord du Salento, à quelques kilomètres de Lecce, s'élève une majestueuse résidence noble du XVIIIe siècle, un exemple extraordinaire d'architecture et de style de l'époque. Le palais a été construit en 1795 par le Comte de Lemos, Dr Consalvo De Castro, membre d'une ancienne et noble famille espagnole, descendante directe des vice-rois de Naples.
La façade, simple et linéaire, est ornée de cinq grandes fenêtres à l'étage noble, surmontées de tympans alternés qui confèrent rythme et élégance, et d'un imposant portail d'entrée au rez-de-chaussée qui, une fois franchi, mène à un grand atrium pavé de pierre vive, avec des arcades élégantes et des détails architecturaux d'époque, dominé par le grand escalier dont le centre est orné du blason de la famille : cinq tours disposées en X. De là, on entre dans un monde suspendu au temps. Les portes du XIXe siècle, décorées à la feuille d'or, s'ouvrent à l'envers avec leurs clés et leurs serrures originales, tandis que les fresques murales accompagnent des voûtes somptueusement ornées.
La demeure, répartie sur trois niveaux avec une superficie couverte de plus de 1.000 m², présente au rez-de-chaussée une petite chambre, autrefois destinée au gardien de la structure historique. L'étage supérieur, résidence noble par excellence qui s'étend sur environ 540 m², accueille dans un somptueux hall d'entrée fresqué, qui mène à un noble salon de réception avec cheminée finement décoré, à sept chambres à coucher, toutes avec salle de bains privative, caractérisées par un revêtement de sol original en cocciopesto, des stucs précieux au plafond avec putti décoratifs et d'autres éléments témoignant du passé.
Complètent l'étage noble une salle de réception raffinée, idéale pour accueillir les invités dans un contexte d'élégance authentique, et une caractéristique cuisine « économique » d'époque, parfaitement conservée, réalisée en maçonnerie avec des fours originaux en fonte. Cette cuisine est à son tour reliée à un vaste salle de petit-déjeuner, parfaite pour les moments de convivialité, et à une salle à manger inondée de la lumière naturelle provenant du splendide terrasse panoramique, donnant sur les deux places du village.
Depuis la même terrasse, on accède à une propriété secondaire privée, récemment rénovée dans un style moderne, conçue pour offrir un confort et une indépendance supplémentaires. Cet espace se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une chambre à coucher avec dressing et d'une salle de bains fonctionnelle.
À l'arrière de cet appartement moderne, une deuxième terrasse se connecte directement aux chambres de la demeure historique et accueillera une future piscine à débordement, qui conférera une touche d'exclusivité supplémentaire. De là, vous pouvez profiter en toute première personne du cœur battant de la vie du village, mais aussi du panorama qui permet d'observer la splendide et majestueuse église de San Nicola.
La propriété comprend également une aile au deuxième étage d'environ 100 m² non encore restaurée, qui représente un espace supplémentaire d'un grand potentiel, à destiner à des suites, à un espace bien-être ou à une habitation privée. La présence de panneaux solaires et d'un ascenseur moderne en verre rendent la demeure encore plus fonctionnelle en reliant tous les niveaux et en garantissant l'accessibilité.
Actuellement utilisée comme un bed & breakfast de luxe, cette résidence représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité de réception prestigieuse déjà en cours, avec possibilité d'extension vers la restauration gastronomique ou, alternativement, pour ceux qui rêvent de vivre ou d'investir dans une authentique demeure historique immergée dans le charme intemporel du Salento, à quelques kilomètres des côtes adriatiques et ioniennes.