Terrain à bâtir

Sogliano Cavour, Lecce (province)

Salento

SOGLIANO CAVOUR - TERRAIN À CONSTRUIRE EN ANGLE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE


À Sogliano Cavour, entre la Via Almirante et la Via Picasso, Coldwell Banker Gruppo Bodini propose à la vente un terrain constructible d'angle attrayant situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, caractérisé par des constructions neuves.


Ce terrain de 1 152 m² se situe dans la zone d'expansion C21 et bénéficie d'un plan de lotissement déjà approuvé. Entièrement clôturé et équipé d'un puits artésien dûment autorisé, il jouit de la proximité de tous les principaux services urbains, ce qui le rend prêt à accueillir un projet de construction sans complications supplémentaires.
Le cahier des charges d'urbanisme autorise un coefficient d'occupation des sols de 3,00 m³/m², une hauteur maximale de 11,4 mètres et un taux de couverture pouvant atteindre 60 %, offrant ainsi une grande liberté de conception. Il est possible de construire une élégante villa ou maison de ville de deux étages d'environ 350 m² par étage, ou un immeuble résidentiel de trois étages d'environ 230 m² par étage.
Actuellement, le terrain comprend un bâtiment de catégorie C3 d'environ 72 m², nécessitant une rénovation.


Son emplacement en angle de rue valorise davantage cet investissement, en garantissant une luminosité accrue, une meilleure accessibilité et un agencement optimisé. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent faire construire leur maison sur mesure ou pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Salento.


Sogliano Cavour se trouve à 4 km de Galatina, à 27 km de Gallipoli sur la côte ionienne, à 31 km d'Otrante sur la côte adriatique, à 29 km de Lecce, à 75 km de l'aéroport de Brindisi et à 195 km de l'aéroport de Bari.