Terrain agricole

Sannicola, Lecce (province)

Salento

Terrain Constructible avec Trulli et Projet approuvé pour Habitation avec Piscine
SannicolaDans l'une des zones les plus calmes, réservées et panoramiques de Sannicola, dans la fraction de Chiesanuova, à la contrada Camaldari, à seulement cinq minutes des merveilleuses plages du Salento, nous proposons à la vente une propriété fascinante immergée dans la nature, avec destination agritouristique, d'environ 8 500 m² de terrain et vue mer panoramique depuis le lastrico solare.? La PropriétéSuperficie du terrain : 8 500 m² avec puits artésien.
Bâtiments existants : deux typiques pajare salentines, parfaites à valoriser et à intégrer dans le projet.
Services : présence de passage d'énergie électrique.
Position : contexte calme et réservé, à quelques minutes de la mer.
? Projet Approuvé et Potentiel ÉdificatoireSur le terrain, un projet de construction a déjà été délivré, à récupérer, pour la réalisation d'une splendide structure de 200 m² avec piscine privée, idéale pour lancer une activité réceptive ou réaliser une demeure immergée dans la campagne salentine.Le projet prévoit :Entrée.
Cuisine habitable.
Grande salle de petit-déjeuner.
Quatre chambres, chacune avec salle de bain privative.
Deux garages.
Dépôt pour outils agricoles.
Piscine privée pour passer des moments de pur détente en plein air.
Lastrico solare avec vue mer panoramique.
Il est également possible de construire 100 m² supplémentaires, offrant l'opportunité d'agrandir la structure réceptive, sous réserve de vérification des conditions urbanistiques et autorisatives relatives.L'opportunité réceptive et agricole est pensée pour les entrepreneurs agricoles intéressés par une activité agricole primaire avec une activité réceptive secondaire, comme agritourisme ou B&B. La constructibilité est également prévue pour les cultivateurs directs, les entrepreneurs agricoles à titre principal (IATP) ou les ouvriers agricoles, dans le respect des exigences applicables.? Paramètres Techniques et UrbanistiquesIndice de constructibilité foncière (ICF) : 0,03 m³/m² pour l'habitation agricole, avec volume supplémentaire admis pour les annexes rustiques et les installations de production agricole.
Hauteur maximale du bâtiment : 7,00 m.
Superficie minimale du terrain : 5 000 m², largement satisfaite par les 8 500 m² disponibles.
Distance minimale de la rue : 20 m.
Distance minimale entre bâtiments : 30 m.
Sous-sol/semi-sous-sol : réalisable avec une superficie couverte égale à celle du rez-de-chaussée ou en surélévation.
Parkings : au moins 1 m² pour 10 m³ construits, couverts ou découverts.
? Une opportunité à découvrir au cœur du Salento !Une propriété aux grandes potentialités, idéale pour réaliser une oasis de détente immergée dans la nature ou développer un projet touristique-réceptif à quelques pas de la mer, valorisant l'authenticité des typiques pajare salentines et les espaces extérieurs avec piscine.