Villa 2 chambres, 250 m²

San Donato di Lecce, Lecce (province)

Salento

Puglia - Salento - San Donato

À Galugnano, une fraction de San Donato di Lecce, nous proposons à la vente une villa de construction récente, prête à être habitée, où les espaces intérieurs sont bien distribués et optimisés pour offrir un confort et une fonctionnalité maximum, une opportunité unique à ne pas manquer.
L'immeuble est situé au rez-de-chaussée de la propriété, entièrement clôturée, et offre une vue panoramique sur la piscine et le verdure environnante.
Sa construction a été achevée en 2021, garantissant ainsi l'utilisation de matériaux modernes et de haute qualité, la superficie totale du terrain est de 1200 mq, tandis que la villa dispose d'espaces intérieurs d'environ 120 mq habitables, en plus de l'espace extérieur pavé, qui augmente considérablement les espaces disponibles pendant la belle saison.
La propriété est composée de 2 chambres matrimoniales et 2 salles de bains toutes deux avec douche, un grand débarras-buanderie et une magnifique et spacieuse zone de séjour ouverte avec cuisine ouverte et vue sur le jardin et la zone de la piscine, elle est également équipée de grandes baies vitrées qui permettent de profiter de la lumière naturelle toute la journée.
La vaste zone extérieure qui entoure la villa est agrémentée d'un jardin bien entretenu, facile à entretenir, la terrasse découverte se prête parfaitement à accueillir des amis pour profiter de déjeuners et de dîners en plein air.
Toutes les installations sont conformes, elle dispose de climatiseurs inverter pour rafraîchir et chauffer, d'un système d'irrigation automatique, d'un système d'alarme et de caméras de vidéosurveillance, d'un système photovoltaïque d'environ 13 Kw avec batteries de stockage de 20 Kw et contrat d'échange sur place, ainsi que d'une borne de recharge pour voiture.
L'immeuble est cédé entièrement meublé, avec un design moderne et recherché, parfaitement intégré au style architectural de la villa.
Il y a également des places de parking réservées et un raccordement au réseau d'égouts public. L'approvisionnement en eau se fait par un puits, avec possibilité de raccordement à l'aqueduc public, l'installation est déjà présente.
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison moderne et de qualité, immergée dans la tranquillité des petits villages salentins, mais à quelques minutes de Lecce et des principales villes du Salento, ainsi que des principaux services et des magnifiques plages des deux versants, ionien et adriatique.
C'est la solution parfaite que ce soit comme résidence principale ou comme investissement touristique-réceptif.
Les demandes de location à moyen-court terme sont étudiées.
N'hésitez pas à nous contacter... votre nouveau logement vous attend !