Villa 3 chambres, 550 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (province)

Salento

SAN CESARIO - LECCE - SALENTO
Villa indépendante de 220 m² avec grand jardin à 1 km de Lecce
À seulement 1 km de Lecce, nous vous proposons à la vente une élégante villa indépendante d'environ 220 m², disposée sur deux niveaux et immergée dans un magnifique jardin privé d'environ 4 200 m².
Une propriété caractérisée par de vastes espaces, une grande luminosité et une intimité maximale, idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité d'atteindre Lecce en quelques minutes.
L'étage supérieur, d'environ 110 m², s'ouvre sur un séjour lumineux et accueillant de type open space, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Un environnement spacieux et convivial, rehaussé par la vue agréable sur le verdure environnante.
La zone nuit comprend deux chambres matrimoniales spacieuses et deux salles de bains.
L'un des points forts de la villa est la grande véranda d'environ 100 m², qui enveloppe la maison sur tous les quatre côtés et contribue à rendre les pièces particulièrement lumineuses.
Un véritable salon en plein air, parfait pour les déjeuners et les dîners entre amis, les moments de détente et les agréables journées à passer à l'extérieur pendant la belle saison, dans le calme et en contact direct avec le jardin.
L'étage semi-enterré, d'environ 110 m², offre des espaces tout aussi généreux et polyvalents. Il abrite une grande taverne avec cheminée, deux salles de bains et trois grands espaces polyvalents, adaptables aux divers besoins de logement. Deux de ces espaces peuvent également être convertis en garage.
Grâce à la configuration particulière de la propriété, même l'étage semi-enterré bénéficie d'une bonne luminosité et donne sur une grande cour d'environ 100 m², dotée d'une entrée indépendante par rapport à l'étage supérieur.
Cette caractéristique rend les pièces particulièrement intéressantes même pour ceux qui souhaitent créer une zone autonome pour les invités, un bureau, une salle de sport ou d'autres espaces dédiés aux loisirs.
La villa est entourée d'un luxuriant jardin privé d'environ 4 200 m², un véritable atout de la propriété.
Soigné et riche en végétation, le jardin est agrémenté de plantes ornementales, d'arbres de différentes variétés et d'une charmante petite pinède, qui contribuent à créer une atmosphère agréable et intime, offrant une vue relaxante sur le verdure depuis chaque pièce de la maison.
Les dimensions généreuses des espaces extérieurs permettent également d'imaginer différentes zones dédiées à la détente, à la convivialité, à la vie en plein air avec la possibilité de construire également une piscine.
La villa est également équipée d'un système photovoltaïque de 10 kW, un élément important en faveur de l'efficacité énergétique et de la réduction de la consommation.
Distances principales : Lecce 1 km, marines leccesi 19 km, Gallipoli 36 km et Aéroport de Brindisi 50 km.
Une propriété indépendante, lumineuse et immergée dans la verdure, idéale aussi bien comme résidence principale que comme prestigieuse résidence à la porte de Lecce, pour ceux qui recherchent intimité, vastes espaces intérieurs et extérieurs et proximité immédiate de la ville.