Maison individuelle 2 chambres, 500 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (province)

Salento

Immergé dans la verdure et le calme de la campagne du Salento, dans une zone connue pour ses vignobles et ses oliviers centenaires, nous proposons la vente d'une maison de campagne indépendante, datant de plus d'un siècle, d'environ 170 mètres carrés entourée d'un terrain d'environ 3,8 hectares.
La maison, caractérisée par de hauts plafonds avec des voûtes en étoile, est solide et confortable car elle a été restaurée au fil des ans pour l'adapter aux différentes phases de l'activité de production qui s'est déroulée et continue de s'exercer sur les terres adjacentes.
Il est aligné sur deux grandes avenues avec des cyprès qui bordent d'un côté un beau système d'oliviers, variétés de chênes verts, au régime de l'agriculture biologique qui donne un produit de la plus haute qualité (huile EVO), de l'autre côté de grands espaces supplémentaires pour développer des activités productives et récréatives.
La ferme est bordée d'un mur sec d'origine, haut et épais, qui met en valeur son appartenance à la réalité paysanne du passé et à l'usage local pour déterminer les limites.
La maison est sur deux étages:
au rez-de-chaussée, d'environ 100 mètres carrés, il y a un grand salon, une seule pièce composée d'un salon avec cheminée caractéristique et une salle à manger, communiquant à leur tour avec un deuxième salon. La salle à manger est reliée à une salle à manger spacieuse, à l'intérieur de laquelle se trouve une ancienne cuisine à bois. Le salon comprend deux placards et une salle de bain.
Attenant à la maison, au même niveau, il y a de grands entrepôts d'environ 210 mètres carrés utilisés, dans le passé, pour la vinification des raisins qui y sont produits et où se trouvent encore des équipements d'époque pour les différents processus de transformation du vin;
au premier étage, d'environ 70 mètres carrés, se trouve la zone nuit. Ici, nous sommes accueillis par une première grande pièce, utilisable de différentes manières, qui dégage les deux grandes chambres doubles, toutes deux avec accès à de grandes terrasses, d'environ 200 m2, pouvant servir de solarium et d'installation de panneaux solaires.
La propriété se prête bien à être utilisée comme maison de vacances d'été, très intéressante pour la disponibilité de lits, pour sa position au coeur du Salento et donc à égale distance de la mer Ionienne et de la mer Adriatique, pour la proximité des services d'un centre urbain tels que pharmacies, supermarchés, hôpital et la gare très proche, tout en restant immergé dans l'atmosphère calme des villas tout autour, modernes et anciennes.
La vocation agricole de la propriété est certainement une valeur ajoutée et contribue au charme de cette maison qui offre un grand potentiel, en particulier pour ceux qui sont passionnés par la campagne et l'agriculture et veulent entreprendre une activité agricole hautement productive.
Enfin, il y a la possibilité d'acheter 2,5 hectares supplémentaires de terrain attenant.
La propriété est à quelques minutes du centre-ville, à 6 km de Lecce, à 18 km des marines de Lecce, à 36 km de Gallipoli et à 50 km de l'aéroport de Brindisi.