Villa 4 chambres, 200 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (province)

Salento

Elégance en pierre de Lecce - Logement avec double accès et terrasse panoramique

Situation et style de vie :

Dans un quartier réservé et bien desservi, à quelques minutes du centre historique, via Lequile, à Lecce dans les Pouilles, cette propriété offre un mélange parfait de tradition architecturale des Pouilles et de confort contemporain, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une résidence de charme au cœur du Salento.

Description de la propriété :
Accès privé par une allée appartenant à la propriété (15 m x 3 m), permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété est composée de deux unités indépendantes, avec possibilité de vente séparée, chacune avec sa propre entrée.
L'appartement principal, au premier étage, a été finement rénové avec des matériaux de qualité et conserve des éléments architecturaux originaux tels que la maçonnerie apparente en pierre de Lecce et les finitions à la chaux.
Les intérieurs se distinguent par des tons ivoire, des effets de lumière douce grâce à des voiles avec éclairage LED intégré, et une élégance intemporelle mise en valeur par des ouvertures soigneusement conçues.

Espaces extérieurs
Grande terrasse avec chianche en pierre de Lecce, jardinières intégrées et sièges en maçonnerie, parfaite pour la détente en plein air, les dîners d'été ou comme solarium.

État et finitions
La propriété du premier étage a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Les sols appartiennent à la collection Promenade de Serenissima, dans la couleur raffinée Corda et dans le format 100x100 cm. La salle de bains est élégamment finie avec des carreaux de mur Élite Cold, enrichis de détails en Élite Black dans le format 120x60 cm.
Toutes les fenêtres et les portes sont en PVC avec double vitrage, tandis que les systèmes sont neufs et préparés pour l'installation de climatiseurs. Une chaudière ultramoderne est déjà présente. L'éclairage est confié à un système LED intégré dans les rideaux périphériques, qui diffuse la lumière de manière douce et homogène, rehaussant les espaces d'une élégance contemporaine.
L'appartement du rez-de-chaussée est en cours de rénovation (achèvement prévu dans 4 mois), avec des finitions déjà sélectionnées : sol Serenissima de couleur sable.

Utilisations potentielles
Résidence principale ou maison de vacances de prestige
Solution idéale pour deux familles
Opportunité d'investissement avec revenus locatifs touristiques (grâce aux deux entrées indépendantes)
Possibilité de chambres d'hôtes de charme ou de maison d'étude