Palais 5 chambres, 550 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

SALUTÉImmeuble d'angle entier sur trois niveaux avec terrasse vue mer - Excellente opportunité d'investissementÀ seulement 4 km des magnifiques plages de Marina di Pescoluse, nous proposons à la vente un immeuble entier d'environ 490 m² situé en position d'angle entre Via Roma et Via Niccolò Macchiavelli et disposé sur trois niveaux indépendants, caractérisé par une distribution des espaces qui offre de multiples possibilités d'utilisation et de valorisation. Au rez-de-chaussée, on trouve deux locaux utilisés comme entrepôts, chacun avec une entrée indépendante depuis Via Roma, pour une superficie totale d'environ 140 m². Les pièces disposent de fenêtres donnant directement sur la rue et d'une sortie sur une cour intérieure d'environ 50 m², un espace qui garantit une luminosité supplémentaire et un espace extérieur.Un garage d'environ 20 m² complète l'étage. L'étage supérieur abrite un appartement également avec accès autonome depuis Via Roma d'environ 150 m², composé d'un grand salon, salle à manger, deux chambres, salle de bain et cuisine. Le logement dispose également d'un balcon donnant sur la cour intérieure. Un escalier indépendant, avec accès indépendant depuis Via Niccolò Macchiavelli, mène au premier étage, où se trouve un appartement de caractéristiques similaires à celui de l'étage supérieur, pour une superficie totale d'environ 150 m².La propriété est actuellement divisée en deux unités résidentielles, offrant ainsi une plus grande flexibilité dans la gestion des espaces et la destination d'usage. En continuant le long de l'escalier, on atteint un autre local d'environ 30 m², avec un accès direct à une grande terrasse d'environ 120 m², à partir de laquelle il est possible de profiter d'une vue suggestive sur la mer : un espace d'un grand intérêt, idéal pour les moments de détente et de convivialité en plein air. L'immeuble entier est actuellement loué, ce qui le rend particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec une rentabilité déjà en place. Il se prête également bien à être utilisé comme résidence bi/tri-familiale. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi au futur acheteur la possibilité de personnaliser et de valoriser les pièces en fonction de ses besoins de logement ou de ses stratégies d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations !