Maison individuelle 7 chambres, 300 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

L'agence First Lion a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente une magnifique propriété de charme qui allie le charme de l'architecture rurale italienne aux prestations d'une rénovation soignée, raffinée et respectueuse de la tradition. Située à Salve, dans le territoire suggestif du Capo di Leuca, la propriété est nichée entre d'anciens oliviers, des vignes et de vastes étendues parfumées de maquis méditerranéen, offrant une expérience de vie où la nature, l'histoire et l'authenticité se fondent harmonieusement.
Les origines de la propriété remontent au XVIIIe siècle. Le complexe, rénové en 2013, conserve l'identité des anciennes architectures rurales salentines, valorisées grâce à une intervention de restauration qui a privilégié les matériaux naturels, les techniques traditionnelles et la réutilisation des éléments originaux. Les voûtes ont été récupérées et reconstruites avec des matériaux existants, tandis que l'utilisation de chaux hydraulique, de mortier de terre cuite et de finitions inspirées de la tradition locale restitue aux pièces une authenticité matérielle, capable de raconter le territoire et son histoire. La propriété se compose de 4 "Lamie" indépendantes, d'une superficie totale d'environ 250 m², réparties de manière à garantir l'intimité et la confidentialité. Les lamie se répartissent et se divisent en 4 studios ; 1 appartement de 2 pièces et 2 appartements de 3 pièces, chacun avec salle de bain privée et cuisine ; avec un espace polyvalent dans la zone de la piscine qui permet de le personnaliser selon vos besoins.
La piscine, conçue pour enrichir davantage l'expérience de séjour et le potentiel d'accueil de la propriété. Chaque demeure conserve des détails de grande valeur historique et identitaire : les anciens fours extérieurs, une baignoire d'origine, les puits traditionnels avec leurs pédales intérieures caractéristiques utilisées pour la descente, les meules et les témoignages des activités originaires de transformation du raisin.
Les intérieurs expriment une recherche artisanale raffinée : les meubles sur mesure, réalisés par un maître menuisier, dialoguent avec des portes en bois, des fenêtres à double vitrage et des finitions inspirées de la tradition méditerranéenne. Chaque choix de conception a été orienté vers la valorisation de l'identité architecturale, sans renoncer à la fonctionnalité contemporaine, prévoyant le panneau solaire technique ; des tableaux électriques indépendants pour chaque unité, un puits et un système de traitement des eaux usées avec des fosses Imhoff reliées à la fosse d'égout, et la prédisposition pour l'installation d'une alarme. La propriété abrite environ 1 200 oliviers de la variété Leccino, plantés il y a sept ans et en production depuis trois ans, et un vignoble d'environ 1 200 plants, composé principalement de Negroamaro, à 90 %, et de Malvasia, pour les 10 % restants. La production déclarée pour la saison 2026 est d'environ 41 quintaux de raisin, un élément qui souligne la vocation agricole du complexe et ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent combiner l'hospitalité et la valorisation des productions locales. Un verger de grenadiers, de figuiers, d'amandiers, de susiniers, d'abricotiers et de mûriers complète le paysage, contribuant à la variété botanique et au caractère généreux de la campagne salentine. La position représente l'un de ses points forts : la mer se trouve à seulement cinq minutes, tandis que le paysage environnant conserve le charme discret de la campagne salentine, loin des rythmes plus intenses des localités côtières.