Villa 4 chambres, 190 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

Nichée dans un emplacement dominant, immergée dans le calme de la campagne salentine et entourée d'un terrain d'environ 6 200 m² parfaitement entretenu, nous vous proposons à la vente une splendide villa déjà divisée en quatre unités immobilières, offrant une vue panoramique suggestive qui s'étend jusqu'à la mer cristalline de Pescoluse. La propriété représente une solution exclusive, capable de conjuguer intimité, confort et un fort potentiel de valorisation, insérée dans un contexte naturel d'une beauté rare.
Le bâtiment se développe sur deux niveaux. À l'étage supérieur, on trouve deux unités à usage résidentiel, entièrement indépendantes et conçues pour garantir fonctionnalité et bien-être. Chaque appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour-salle à manger avec coin cuisine et canapé-lit, d'une chambre matrimoniale et d'une salle de bains. Les espaces extérieurs, parfaitement intégrés au paysage environnant, représentent un véritable atout : chaque unité dispose en effet de son propre jardin privatif, d'une terrasse équipée d'un barbecue et d'un relaxant bain à remous, idéaux pour vivre de agréables moments en plein air dans une totale confidentialité, profitant de la splendide vue sur la mer.
Au rez-de-chaussée, il y a deux unités actuellement répertoriées comme garages, toutes deux organisées en deux pièces ainsi qu'une salle de bains. Une demande de permis de construire a déjà été initiée pour ces unités afin de modifier leur destination d'usage en habitation, permettant ainsi la réalisation de quatre appartements entièrement autonomes. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent augmenter la capacité d'accueil de la structure ou réaliser un investissement immobilier destiné au marché des locations touristiques, un secteur en croissance constante le long de la côte ionienne du Salento.
L'ensemble de la propriété est située dans un terrain soigneusement entretenu, caractérisé par une pelouse anglaise, des plantes ornementales, des essences méditerranéennes et de nombreuses variétés florales, toutes desservies par un système d'irrigation souterrain efficace. Une zone dédiée aux plus petits, équipée de jeux, rend la propriété particulièrement adaptée aux familles, contribuant à créer un environnement agréable et accueillant. Dans la partie la plus basse du terrain, on trouve un vaste espace de stationnement, facilement accessible et agrémenté d'un élégant pergola en bois qui offre un abri aux voitures.
Du point de vue des installations, la villa est équipée de climatiseurs, de moustiquaires, d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire, de détecteurs de fumée et d'extincteurs, des éléments qui garantissent confort, sécurité et efficacité énergétique, rendant les biens immédiatement utilisables, que ce soit pour un usage privé ou pour une activité d'accueil.
Cette propriété représente une solution extrêmement polyvalente. Elle est idéale comme résidence privée prestigieuse pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer à la proximité de la mer, mais offre également des perspectives de rentabilité intéressantes grâce à la possibilité de réaliser quatre unités résidentielles indépendantes, parfaites pour la location touristique ou pour la création d'une maison de vacances.
La proximité de Pescoluse, connue sous le nom de « Maldives du Salento », constitue un atout supplémentaire pour l'investissement. Cette célèbre station balnéaire est réputée pour ses longues plages de sable fin, son fond peu profond et transparent et ses eaux aux couleurs des Caraïbes qui attirent chaque année des milliers de visiteurs de toute l'Italie et de l'étranger. À quelques minutes, on trouve également le centre historique de Salve, l'un des villages les plus caractéristiques du bas Salento, riche en témoignages historiques, traditions, événements culturels et authentiques saveurs gastronomiques. Un territoire capable d'offrir un équilibre parfait entre mer, nature et culture.