Villa 3 chambres, 100 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

Villa avec vue sur mer à 1 km des plages de Pescoluse

À Pescoluse, marina de Salve, dans la contrada Terramascia, à environ 1 km des plages les plus réputées du bas Salento, nous proposons à la vente une villa indépendante avec vue sur mer, avec porche, cour pavée, oliveraie et terrain.

La propriété est située dans un endroit panoramique et privé, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le Salento dans un contexte authentique, confortable et pittoresque. Pescoluse est l'une des destinations balnéaires les plus recherchées de la région, connue pour son littoral sablonneux, ses eaux claires et sa proximité avec la célèbre côte des Maldives du Salento.

La villa s'étend sur environ 100 m² couverts et est complétée par un porche avant avec vue sur mer d'environ 25 m², parfait pour les déjeuners, les dîners en plein air et les moments de détente. La maison est libre sur trois côtés et est entourée d'une grande cour pavée, ce qui rend les espaces extérieurs très agréables.

Intérieurement, elle dispose de deux accès principaux : l'un mène à une grande chambre matrimoniale avec salle de bain, tandis que l'autre donne sur une cuisine habitable spacieuse. Un couloir relie deux autres chambres, dont une matrimoniale et une avec deux lits simples, ainsi qu'une deuxième salle de bain.

À l'arrière, il y a un espace extérieur avec pergola, plus intime et ombragé. Le terrain comprend des oliviers producteurs, des arbres fruitiers et un petit verger. Une portion adjacente, en raison de sa position et de ses caractéristiques, se prête également à la possibilité de demander, avec les autorisations nécessaires, la réalisation d'une piscine avec vue sur mer. Il y a également un terrain supplémentaire au-delà de la petite route qui borde la propriété.

La maison est prête à vivre et dispose de moustiquaires, de deux climatiseurs chaud/froid, de panneaux solaires pour eau chaude sanitaire et d'un puits artésien autorisé, avec eau testée annuellement pour usage domestique et irrigation. La dernière rénovation date de deux ans et a également inclus le remplacement des fenêtres. L'APE pré-rénovation indique la classe G.

Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent une villa au bord de la mer dans le Salento, avec vue, intimité, terrain productif et excellentes possibilités de valorisation.