Villa 3 chambres, 148 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

Au cœur du bas Salento, à seulement 5,5 km des plages renommées de Pescoluse, nous proposons à la vente une prestigieuse villa à l'état rustique avancé, immergée dans la tranquillité de la campagne mais située en même temps dans une position stratégique, à la périphérie de la Commune de Salve, Via Schiafazzi.
La propriété s'élève sur un terrain d'environ 4 000 m² et représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence exclusive, une maison de vacances de prestige ou une structure d'accueil dans l'une des zones les plus demandées du territoire salentino.
L'habitation se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée surélevé et rez-de-sous-sol, tous deux caractérisés par de vastes espaces et par une conception qui valorise la luminosité et la vivabilité des environnements.
L'accès au rez-de-chaussée se fait par un élégant portique en maçonnerie, parfait pour créer une zone de séjour en plein air où passer de agréables moments de détente lors des chaudes journées d'été. Intérieurement, le niveau principal est composé d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain.
L'un des éléments de plus grande valeur de la propriété est représenté par les caractéristiques architecturales typiques de la tradition salentine : les environnements sont en effet embellis par de splendides voûtes en étoile et par une suggestive voûte unghiata, des détails qui confèrent charme, élégance et authenticité aux espaces intérieurs.
Un escalier extérieur mène au rez-de-sous-sol, entièrement à la lumière directe et donc parfaitement utilisable comme espace habitable supplémentaire. Ce niveau est actuellement divisé en une grande pièce principale et deux autres pièces, toutes deux dotées de services sanitaires privés. Grâce à sa configuration, le rez-de-sous-sol se prête à de multiples solutions de conception, pouvant accueillir des chambres supplémentaires, une dépendance pour les invités, une taverne, une zone de bien-être ou des espaces dédiés à l'activité d'accueil.
La villa est proposée à l'état rustique avancé et dispose déjà de nombreuses œuvres réalisées. Sont en effet présentes les tuyauteries de l'installation hydraulique, l'installation électrique, la prédisposition de l'installation de climatisation, les enduits intérieurs et extérieurs et les seuils en marbre. Une situation qui permet de réduire considérablement les temps et les coûts pour l'achèvement de la propriété, laissant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les finitions, les revêtements et les détails selon son goût.
Il est possible d'acheter la propriété dans son état actuel ou de convenir directement avec le propriétaire de l'achèvement des œuvres et des matériaux de finition, avec livraison de la propriété complètement achevée « clés en main ». Dans ce cas, le prix final sera déterminé en fonction des travaux et des finitions sélectionnés par l'acheteur.
Le vaste terrain environnant offre également la possibilité de valoriser davantage la propriété grâce à la réalisation d'une piscine privée, sous réserve de demande des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes. Les espaces extérieurs permettent également la création de zones de détente, de jardins méditerranéens, de zones barbecue et de sentiers paysagers qui rendront la villa une oasis de paix et d'intimité.
En ce qui concerne les services, il sera nécessaire de réaliser une citerne pour l'approvisionnement en eau, à alimenter par un puits ou par un camion-citerne, ainsi que le système de subirrigation pour l'élimination des eaux usées. Le raccordement au réseau électrique ENEL est en revanche de simple exécution grâce à la proximité des infrastructures existantes.
La position représente l'un des points forts de la propriété. En quelques minutes, il est possible de rejoindre Pescoluse, localité connue dans toute l'Italie comme les « Maldives du Salento », célèbre pour ses longues plages de sable doré et sa mer cristalline aux eaux peu profondes et transparentes. À courte distance se trouve également Torre Pali, un village de pêcheurs typique surplombant l'Ionie, apprécié pour son port touristique, sa promenade.