Local commercial , 4760 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

BONJOUR
Opportunité d'investissement intéressante : grand complexe artisanal avec de vastes espaces d'exposition et une habitation.
Nous proposons à la vente à Salve un important complexe immobilier à destination artisanale/commerciale, idéal pour les entreprises à la recherche de grands espaces de production et d'exposition dans un emplacement stratégique et très visible depuis la Route Nationale 274, une caractéristique qui garantit une forte exposition de la marque et de l'entreprise.
La propriété est située sur une vaste zone artisanale d'environ 15 000 m², facilement accessible grâce à la proximité des principales voies de communication, offrant un maximum de commodité pour la logistique, les transports et l'accès des clients.
ATELIER ARTISANAL
Le cœur de la propriété est représenté par un grand atelier artisanal d'environ 2 600 m², comprenant de vastes zones opérationnelles, des entrepôts, un espace de bureau,
un espace de vente/exposition.
La hauteur intérieure varie de 7,50 mètres à 10,30 mètres, une caractéristique qui garantit une grande polyvalence d'utilisation, idéale pour les travaux industriels et artisanaux, la logistique et le stockage, la manutention de marchandises, l'installation de machines de grandes dimensions, l'utilisation de rayonnages industriels à haute capacité.
Les environnements sont spacieux, fonctionnels et bien éclairés, parfaits pour optimiser l'organisation du travail et les besoins opérationnels de l'entreprise.
LARGE SALLE D'EXPOSITION
Adjacent à l'atelier, nous trouvons une grande salle d'exposition d'environ 1 700 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Les espaces, modernes et très lumineux, se prêtent parfaitement aux showrooms, aux expositions commerciales, à la vente directe, aux activités ouvertes au public.
Une solution idéale pour les entreprises qui souhaitent élargir leur présence commerciale en intégrant la production et l'exposition dans un seul lieu.
BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC HABITATION
La propriété comprend également un bâtiment indépendant d'environ 460 m² disposé sur deux niveaux, soit au rez-de-chaussée une salle d'exposition, au premier étage une vaste habitation. L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'un débarras, de deux salles de bains.
La présence d'une habitation représente un atout important pour les entrepreneurs, les gardiens ou le personnel de direction, offrant la commodité de vivre directement à côté de l'activité professionnelle.
VASTES ESPACES EXTÉRIEURS ET FACILITÉ DE MANŒUVRE
Un autre point fort de l'ensemble est la vaste zone extérieure d'environ 10 000 m², parfaite pour le stationnement de nombreux véhicules, la manutention aisée de camions et de véhicules lourds, le chargement/déchargement de marchandises et les zones de manœuvre opérationnelles.
UNE SOLUTION POLYVALENTE ET AVEC UN GRAND POTENTIEL
Une opportunité d'investissement unique pour les entreprises de production, de commerce et de logistique qui souhaitent élargir leurs espaces opérationnels et d'exposition, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de représentation, polyvalent et à fort potentiel de développement.

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