Maison individuelle 9 chambres, 300 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

Palais Ceuli, dans le centre historique de Salve, est une ancienne propriété construite à la fin des années 1500, offrant un grand potentiel touristique et résidentiel.
Elle reflète l’agencement typique, avec des espaces intérieurs se développant de manière circulaire autour d’une cour centrale. L’effet scénique est très marqué, grâce à des escaliers, des balcons du XVIIe siècle et des balustrades en pierre locale, taillées à la main. Armoiries, décors, références religieuses et païennes embellissent chaque façade.
Le rez-de-chaussée accueille aujourd’hui un appartement de trois pièces et un studio, chacun avec une salle de bains et une cuisine.
Le premier étage se compose d’une partie ancienne de trois pièces avec voûtes en étoile et deux petits balcons ; dans le salon se trouve un sol historique en mosaïque qui scintille sous les reflets du soleil traversant les portes des grands balcons. La partie plus récente comprend des pièces à plafond plat, avec deux terrasses habitables offrant une vue panoramique sur le centre et vers la mer.
La toiture-terrasse est praticable et dispose d’une pièce historique supplémentaire, actuellement utilisée comme grenier, ainsi que de deux locaux techniques. Équipée d’un chauffage avec radiateurs en fonte, elle a été partiellement rénovée en 2011 et conserve une cheminée en fonctionnement dans la cuisine. La classe énergétique est compatible avec l’ancienneté des menuiseries : bois dans la partie historique, aluminium dans la partie plus récente. Toutefois, les murs d’environ un mètre d’épaisseur et les grandes surfaces de toiture la prédisposent aisément à atteindre une classe énergétique très élevée.
La cour intérieure présente un potentiel en tant qu’espace semi-intérieur couvert.
C’est une résidence unique, bien exposée, donnant sur les anciennes rues du village et sur la place. Depuis la terrasse, on voit la façade de l’église mère de Salve, dédiée à Saint Nicolas le Grand, protecteur. Elle est habitée et dotée de tous les raccordements aux services essentiels.