Villa 2 chambres, 140 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

Nichée dans un emplacement privilégié sur la colline de Torre Pali, marina de la commune de Salve, une splendide villa avec vue sur mer est à vendre. Le logement se développe sur deux niveaux, un premier étage et un rez-de-chaussée, et a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a redéfini les espaces intérieurs et mis en valeur au maximum l'exposition et la luminosité naturelle. Le premier étage est dédié à la zone de vie et accueille un grand espace d'environ 40 mètres carrés avec cuisine ouverte et cellier, une généreuse chambre matrimoniale et un antibain avec salle de bain. Les trois grandes baies vitrées donnant sur la véranda confèrent une luminosité exceptionnelle et permettent de profiter à tout moment d'une vue sur mer unique, tout en offrant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent un coin détente, un dégagement, une chambre à coucher, une salle de bain supplémentaire et une buanderie ; à partir du coin détente, une autre chambre à coucher peut être aménagée. Ce niveau également bénéficie d'environnements aérés et lumineux, ainsi que d'une véranda dédiée qui agrandit la habitabilité de la maison. La villa est vendue partiellement meublée : la cuisine complète avec appareils électroménagers de la marque MIELE, le canapé de la société Natuzzi, les luminaires et divers éléments de mobilier soigneusement sélectionnés sont déjà installés. La rénovation a concerné le remplacement total des installations sanitaires et électriques, le nouveau revêtement de sol intérieur et extérieur, le remplacement des fenêtres et des portes intérieures, la réalisation de nouvelles salles de bain, l'ouverture des grandes baies vitrées, l'installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, l'installation d'un système d'alarme, la pose de balustrades élégantes en verre et la reconstruction de la pergola. De plus, la villa est équipée d'une installation photovoltaïque de MW avec batteries de stockage et station de recharge pour voitures électriques.
Le projet comprend également la réalisation, déjà autorisée, d'une piscine de quarante mètres carrés avec solarium. À proximité de la future zone de piscine se trouve une construction typique du Salento, la « liama », caractérisée par une voûte en berceau, idéale pour être utilisée comme vestiaire et salle de bain au service de la piscine ou comme petite dépendance pour accueillir des invités dans une intimité totale. Le terrain environnant s'étend sur 5000 mètres carrés et est agrémenté d'oliveraies de qualité leccino, résistantes à la xylella, ainsi que d'arbustes de maquis méditerranéen et de figuiers. La propriété dispose d'un système d'irrigation souterraine pour l'évacuation des eaux usées, d'un puits à usage domestique et d'une citerne pour le stockage de l'eau potable. Le prix de vente publié se réfère à l'état actuel de l'immeuble, mais si le futur client demande l'achèvement des travaux extérieurs (réalisation de la piscine et aménagement de l'espace extérieur avec le solarium), un nouveau prix pourra être convenu. Cette villa représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent une résidence indépendante entièrement rénovée, immergée dans la quiétude du paysage salentino et agrémentée d'une luminosité inédite et d'une vue sur mer extraordinaire qui embrasse l'horizon entier. Torre Pali, localité touristique réputée du bas Salento, est appréciée pour ses plages aux eaux cristallines, ses fonds marins peu profonds, sa nature authentique et l'atmosphère détendue qui séduit les visiteurs du monde entier. Acheter cette propriété, c'est choisir un coin exclusif du Salento, où vivre ou passer des vacances au nom de la beauté, de la tranquillité et d'un panorama à couper le souffle.