Maison individuelle 3 chambres, 120 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

Au cœur du centre habité de Salve, nous proposons à la vente une habitation d'un grand charme architectural, située en position angulaire et caractérisée par trois façades sur autant de rues du centre. L'entrée principale se trouve Via Roma au numéro 102, tandis qu'un accès secondaire est présent Via Nazario Sauro ; Via Cavour donne quant à elle accès à la place de parking confortable. Le bien présente une superficie couverte brute d'environ 135 mètres carrés et est en grande partie caractérisé par les typiques voûtes en étoile de la tradition salentine, des éléments architecturaux qui confèrent aux pièces grande élégance et luminosité. À l'intérieur, la maison est composée de cinq pièces avec voûtes en étoile et de deux grands espaces avec plafond en béton léger, offrant ainsi des espaces polyvalents et facilement adaptables aux différentes exigences résidentielles ou professionnelles.

Au sous-sol se trouve une splendide cave avec une caractéristique voûte en berceau, un environnement suggestif qui rappelle la tradition constructive locale et qui peut être valorisé comme espace accessoire ou zone conviviale. Extérieurement, la propriété est complétée par une allée latérale sur le côté droit et par un jardin dans la partie arrière, avec vue sur Via Nazario Sauro, idéal pour créer un espace vert réservé au cœur de la ville. La terrasse, accessible par un escalier extérieur, représente un espace supplémentaire à vivre en plein air et à valoriser avec une rénovation ciblée.

Le bien nécessite des interventions de rénovation, mais dispose déjà des raccordements aux principales utilités, notamment l'aqueduc, les égouts et le gaz méthane, des éléments qui facilitent sa récupération et sa réhabilitation. La position centrale et la configuration particulière avec plusieurs accès rendent cette propriété extrêmement intéressante sous différents points de vue.

Grâce à sa position stratégique au centre du village, à la présence de plusieurs entrées et à la généreuse distribution des espaces intérieurs, le bien présente de nombreuses potentialités. Après une rénovation adéquate, il peut être valorisé comme habitation principale d'un grand caractère, mais se prête tout aussi bien à la réalisation d'un local commercial ou d'un studio professionnel ou bureau, exploitant la visibilité garantie par les trois façades sur rue.

Situé dans le bas Salento, la commune de Salve possède des origines très anciennes : la zone était déjà fréquentée à l'époque messapienne et a ensuite été influencée par la présence romaine et byzantine. Au cours des siècles, le village s'est développé en maintenant un fort lien avec l'architecture traditionnelle salentine, faite de pierre locale, cours intérieures et suggestives voûtes en maçonnerie. Aujourd'hui, Salve est également connue pour sa proximité avec les splendides marines ioniennes, comme les localités côtières de Pescoluse, souvent surnommées “les Maldives du Salento” pour leurs eaux cristallines et leurs longues plages sablonneuses.