Maison mitoyenne 3 chambres, 80 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

Villa près de la plage
À Marina di Pescoluse, à seulement 400 mètres à vol d'oiseau des célèbres plages connues dans le monde entier telles que les "Maldives du Salento", nous proposons à la vente une jolie villa d'angle qui représente un équilibre parfait entre confort de vie et charme méditerranéen. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel composé de 18 unités indépendantes, achevée en 2010, et se distingue par sa position privilégiée et le soin avec lequel elle a été entretenue au fil des ans par ses seuls propriétaires.
Dès que vous arrivez, vous percevez immédiatement la sensation d'espace et d'accueil qui caractérise la maison. Dehors, il y a une grande cour pavée qui offre la possibilité de garer confortablement jusqu'à deux voitures, un détail non négligeable dans une station balnéaire si réputée et fréquentée pendant les mois d'été. Juste avant l'entrée principale, un charmant porche en bois équipé d'un mobilier extérieur crée un espace ombragé et privé, parfait pour organiser des déjeuners et des dîners en plein air en compagnie d'amis et de famille, ou simplement pour se détendre en lisant un livre, en profitant de la brise marine qui vient de la côte. Cet espace devient une véritable extension du salon, un lieu à vivre à tout moment de la journée.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un environnement unique et lumineux, conçu avec une distribution à aire ouverte moderne qui allie le salon, la salle à manger et la kitchenette. L'atmosphère est accueillante et fonctionnelle, idéale à la fois pour ceux qui recherchent une maison de vacances pratique et bien organisée, et pour ceux qui veulent une maison principale à vivre toute l'année. Au même niveau, il y a aussi une salle de bain avec douche, conçue pour assurer un maximum de confort tout au long de la vie quotidienne.
Un escalier intérieur confortable mène à l'étage inférieur, destiné à la zone nuit. Ici, nous trouvons trois chambres bien proportionnées: deux chambres doubles spacieuses et une simple, qui peuvent facilement être adaptées pour accueillir un lit superposé, augmentant ainsi la capacité d'hébergement de la maison jusqu'à six lits. Ce détail est particulièrement intéressant pour ceux qui évaluent l'achat également comme investissement, car la possibilité d'accueillir plus de personnes augmente considérablement le potentiel de location touristique. L'étage dispose également d'une deuxième salle de bain, afin de rendre la maison encore plus fonctionnelle pour les familles ou les groupes d'amis.
Un aspect important est que toutes les chambres, bien qu'étant situées à l'étage inférieur, bénéficient d'une lumière naturelle directe grâce à de grands puits de lumière pratiques. Cette disposition rend non seulement les pièces plus habitables et agréables, mais assure également une ventilation naturelle correcte. La conception soignée et bien étudiée de l'ensemble du complexe résidentiel ressort précisément de ces détails.
La maison est complète avec tous les principaux conforts modernes : est relié à l'aqueduc et au réseau d'égouts, est équipé de moustiquaires, système d'alarme pour assurer la sécurité, de climatiseurs chauds / froids qui vous permettent de l'utiliser confortablement en toute saison et est vendu meublé selon les photographies, à l'exception de seulement quelques effets personnels. Cette caractéristique permet au futur acquéreur d'entrer immédiatement dans la maison sans avoir à faire face à d'autres charges d'ameublement, le transformant immédiatement en un refuge prêt à l'emploi ou en une source de revenus par location touristique.
L'histoire de la maison est tout aussi significative: elle a été habitée exclusivement par les propriétaires, qui au fil des ans en ont pris le plus grand soin. Il ne s'agit donc pas d'une propriété intensément exploitée comme maison de vacances avec revenus, mais d'une propriété vécue avec soin et entretenue en excellent état.
Cet aspect représente une valeur ajoutée considérable pour ceux qui souhaitent acheter une maison fiable et prête à l'emploi, sans soucis liés à des travaux de rénovation ou d'entretien extraordinaires.
En plus des mérites de la maison, on ne peut négliger le charme du contexte dans lequel elle se trouve. Marina di Pescoluse est l'une des stations balnéaires les plus populaires du Salento et des Pouilles, connue non seulement en Italie mais aussi à l'étranger. Ses plages, caractérisées par un sable fin et des eaux cristallines aux nuances caribéennes, rappellent chaque année des milliers de touristes, au point d'être surnommés "les Maldives du Salento". Vivre ou posséder une maison dans ce quartier signifie pouvoir profiter de couchers de soleil spectaculaires, de promenades sur la plage au coucher du soleil et de journées entières dédiées à la détente et au bien-être, dans un environnement naturel encore authentique.
Pescoluse fait également partie d'un territoire qui offre beaucoup plus que la mer: le Salento est une terre riche en traditions, culture et gastronomie. Dans un rayon de quelques kilomètres, vous pouvez rejoindre des villages pittoresques tels que Salve, Presicce, Morciano di Leuca et bien sûr le splendide Santa Maria di Leuca, avec son imposant phare et son charmant escalier monumental. La position stratégique vous permet d'explorer facilement les versants ionique et Adriatique, en découvrant des baies cachées, des paysages à couper le souffle et des sentiers naturels. Les événements folkloriques, les fêtes et les événements culturels qui font du Salento une destination animée et authentique tout au long de l'année ne manquent pas.
Cette villa à Marina di Pescoluse est donc une solution idéale pour différents besoins: parfait comme maison de vacances privée pour ceux qui veulent s'offrir une oasis de paix à quelques pas de la mer, mais aussi comme investissement sûr grâce à la forte demande de locations touristiques qui caractérise la région pendant les mois d'été. La possibilité d'accueillir confortablement jusqu'à six personnes, la proximité des plus belles plages et la qualité de construction de la propriété en font une opportunité incontournable pour ceux qui rêvent de vivre ou d'investir dans l'un des coins les plus suggestifs d'Italie.
En résumé, l'achat de cette propriété signifie bien plus que l'achat d'une maison: c'est entrer dans une zone unique, où la mer, la culture et la tradition se marient harmonieusement. La Marina di Pescoluse, avec ses eaux cristallines et son atmosphère intemporel, et le Salento, avec son hospitalité et sa beauté naturelle, seront le cadre idéal pour de nouvelles expériences et des moments inoubliables à vivre.