Maison de campagne 2 chambres, 171 m²

Salve, Lecce (province)

Salento

Maison et dépendance à la périphérie de Salve
Immergé dans la tranquillité de la campagne du Salento, mais à une courte distance des principales liaisons routières et des services de la ville, cette propriété à vendre à la périphérie de Salve représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent construire une résidence sur mesure dans l'un des quartiers les plus fascinants du bas Salento. L'ensemble du terrain couvre une superficie agricole de 4 200 mètres carrés et ressemble à un terrain de forme régulière, avec un front d'environ trente-huit mètres donnant directement sur la Via Schiafazzi, une route municipale calme mais bien desservie. Le terrain, complètement plat, est enrichi de maquis méditerranéen, d'arbres typiques de la flore locale et bénéficie d'une exposition solaire favorable tout au long de la journée. À l'intérieur, il y a déjà un bâtiment à l'état rustique, d'une superficie couverte d'environ 130 mètres carrés. Ce bâtiment, encore à compléter, offre la possibilité d'être transformé en une maison moderne équipée de tout le confort contemporain, sans renoncer au charme rural et à la simplicité architecturale typique du territoire. Le projet prévoit la possibilité de créer un grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres doubles chacune avec salle de bains privative et une autre salle de bain pour le salon et les invités, garantissant ainsi une répartition fonctionnelle et équilibrée des espaces. Pour embellir la propriété, il y a un autre bâtiment, un entrepôt composé de deux pièces distinctes. L'un d'eux est un ancien lima, un bâtiment typique en pierre du Salento avec une voûte en berceau, un témoignage authentique de l'architecture rurale du passé. La deuxième pièce, avec un grenier en béton, est plus récente mais conserve toujours l'intégration harmonieuse avec le contexte naturel. Ces deux pièces peuvent facilement être transformées en dépendance indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour être utilisée comme petit établissement d'hébergement. La lima en particulier se prête parfaitement à la création d'un environnement suggestif, comme une cuisine ou un coin nuit au style rustique et authentique. L'un des éléments les plus intéressants de cette propriété est la large possibilité d'équipements et de liaisons d'infrastructure. Les principaux réseaux publics sont déjà présents sur la route municipale, y compris l'aqueduc, l'égout, le méthane et la ligne électrique. Cela permet, sans difficultés techniques particulières, de connecter tous les services publics nécessaires et de garantir à la future maison tout le confort. De plus, la présence d'espaces ouverts bien répartis sur le terrain rend possible la construction d'une piscine privée d'environ quarante mètres carrés, qui enrichirait encore l'offre et la valeur potentielle de la propriété. La position est l'un des aspects les plus stratégiques de cette proposition. La propriété est située à quelques minutes de la route nationale 274 qui relie Santa Maria di Leuca à Gallipoli et de la route provinciale qui mène rapidement aux plages de la marina de Pescoluse, l'une des stations balnéaires les plus célèbres du Salento, également connue sous le nom de "Maldive del Salento" pour son sable fin et sa mer aux nuances turquoises. Malgré le contexte naturel et agricole dans lequel il se situe, la villa n'est pas isolée: la ville de Salve, avec tous ses services, est accessible en quelques minutes, garantissant la proximité des commerces, des écoles, des pharmacies, des bureaux municipaux et des installations sanitaires. Salve est une ville d'origine ancienne, dont le nom apparaît dans des documents déjà à l'époque médiévale, mais l'histoire de son établissement remonte à l'époque messapienne, comme en témoignent de nombreuses découvertes archéologiques. Le centre historique conserve encore aujourd'hui un tissu urbain compact et charmant, composé de ruelles étroites, de cours intérieures et de maisons avec des éléments architecturaux traditionnels. Parmi les lieux les plus intéressants, il y a l'église mère, dédiée à San Nicola, et de nombreux moulins hypogées creusés dans le calcaire. Le territoire municipal est particulièrement apprécié pour sa variété de paysages: de la campagne parsemée d'oliviers centenaires, vous descendez doucement vers la côte ionienne, où vous pouvez rencontrer des plages de sable clair et des eaux cristallines. La proximité de localités telles que Torre Pali, Lido Marini, Torre Vado et Santa Maria di Leuca rend cette propriété parfaite également comme investissement à des fins touristiques. Le réseau routier permet un accès facile à toutes les principales destinations du Capo di Leuca et, en même temps, vous permet de profiter de la tranquillité et de l'intimité offertes par un contexte agricole. Le Salento, terre de soleil, vent et pierre, est de plus en plus recherché par ceux qui veulent un refuge authentique entre culture, tradition et nature préservée. Acheter une propriété ici ne signifie pas seulement investir dans une propriété, mais embrasser un style de vie fait de rythmes lents, de saveurs authentiques et de senteurs méditerranéennes.