Maison 5 chambres, 300 m²

Salice Salentino, Lecce (province)

Salento

Nichée au cœur de la campagne ensoleillée de Salice Salentino, l'une des régions vitivinicoles les plus établies du sud de l'Italie, Villa Emilia est une rare propriété agricole où l'architecture historique, les vignes productives et une vision d'avenir convaincante se rencontrent. La propriété s'étend sur environ 3,53 hectares de terrain privé, dont environ 2,72 hectares de vignoble DOC Negroamaro. Les rangées cultivées créent un paysage magnifique et ordonné qui s'ouvre sur des oliveraies, des arbres matures et les horizons larges et lumineux qui définissent cette partie du Salento. C'est un cadre de beauté rurale authentique : paisible, profondément enraciné dans la terre et riche de l'atmosphère traditionnelle de la Puglia. Au cœur du domaine se trouve l'ancienne Villa Emilia, accompagnée d'un deuxième bâtiment rural historique. La structure principale mesure environ 219 m², avec un espace accessoire supplémentaire de 16 m², tandis que l'ancienne ferme offre environ 65 m². Ensemble, les volumes existants offrent une toile extraordinaire pour la restauration et la réinterprétation. Bien qu'attendant une rénovation complète, Villa Emilia conserve la présence tranquille d'une résidence rurale autrefois fière. Ses façades patinées, ses proportions originales, ses détails architecturaux distinctifs et sa terrasse surélevée évoquent une époque où des domaines comme celui-ci étaient conçus non seulement autour de la culture, mais aussi autour de la vie de famille, de l'hospitalité et d'une relation étroite avec le paysage environnant. La patine du bâtiment fait partie de son attrait : un sentiment tangible de l'histoire qui peut être préservé et ramené à la vie grâce à un projet architectural sensible. La combinaison du domaine de terres viticoles établies et de bâtiments historiques rend Villa Emilia particulièrement adaptée à une gamme d'utilisations réfléchies, sous réserve des autorisations de planification pertinentes : une résidence de campagne privée immergée dans les vignes ; un havre de paix boutique intime ; une expérience d'hospitalité axée sur le vin ; ou un projet d'agritourisme raffiné célébrant les traditions, les saveurs et le style de vie du Salento. Villa Emilia n'est pas simplement un terrain avec des bâtiments à restaurer. C'est une opportunité de raviver un morceau significatif du patrimoine local et de le façonner en une destination avec une identité - où la vie dans les vignes, l'architecture historique et l'hospitalité contemporaine peuvent coexister avec authenticité et but. Points forts de la propriété Des documents relatifs à la qualité des raisins sont également disponibles sur demande, offrant aux acheteurs intéressés un aperçu supplémentaire du potentiel viticole du domaine et du caractère de sa production de Negroamaro. Certaines des images présentées dans les supports marketing sont des rendus architecturaux créés pour illustrer le potentiel de la propriété après restauration. Ils sont destinés à des fins d'inspiration uniquement et ne représentent pas la propriété dans son état actuel.