Demeure historique 7 chambres, 500 m²

Ruffano, Lecce (province)

Salento

Ruffano (Le) Puglia - Salento - CENTRE HISTORIQUE
Propriété d'époque rénovée avec terrasse panoramique, composée de trois logements indépendants
Au cœur du Salento le plus authentique, propriété d'excellence avec terrasse panoramique composée de trois unités résidentielles indépendantes.
À proximité du centre historique de Ruffano, s'élève une demeure de rare élégance, donnant sur une place large et aérée, agrémentée d'espaces verts et d'une atmosphère intemporelle. La propriété bénéficie également d'une position privilégiée, étant située à l'angle de deux rues centrales du village, ce qui augmente sa visibilité, sa luminosité et sa valeur.
Cette prestigieuse propriété ciel-toit, d'environ 500 m², représente un équilibre parfait entre charme architectural, confort contemporain et potentiel extraordinaire. Les pièces, généreuses et lumineuses, dialoguent harmonieusement avec les espaces extérieurs, offrant une expérience de vie exclusive et enveloppante.
La résidence se distingue par une caractéristique unique : elle est composée de trois logements entièrement indépendants, chacun doté d'installations autonomes, de climatiseurs dans toutes les pièces, solution idéale aussi bien pour plusieurs familles que pour le développement d'un projet de réception de haut niveau. La possibilité d'un ascenseur intérieur permettrait également la réalisation d'un lien direct, fluide et élégant, entre les différents niveaux de la demeure.
Le véritable joyau est la majestueuse terrasse panoramique : un espace scénographique, suspendu entre le ciel et la pierre, où le regard se perd au-dessus des toits du village jusqu'à atteindre, lors des journées les plus claires, les sommets enneigés de l’Albanie.
Les matériaux et les finitions racontent une histoire de style et de raffinement : les revêtements de sol portent la signature de marques renommées telles que Trussardi et Rocco Barocco, les portes coulissantes sont ornées de peintures raffinées et de détails qui exaltent le caractère exclusif de la propriété. À compléter la demeure, deux garages spacieux et fonctionnels avec ouverture automatique, parfaitement intégrés à la structure.
En entrant dans le détail des espaces, la résidence principale au rez-de-chaussée, avec accès depuis Piazza Libertà, accueille l'invité dans un grand salon caractérisé par des voûtes en étoile, véritable cœur de la maison, capable de transmettre immédiatement une sensation d'élégance et de majesté. D'ici, on accède, par une porte coulissante, à la grande cuisine avec coin salon donnant sur la place et le vert, ainsi qu'à un débarras pratique.
Le salon relie harmonieusement également les autres pièces : une salle de loisirs, un espace actuellement utilisé comme bureau qui sert également de deuxième entrée indépendante depuis une autre rue, et une salle de bain de service. Une porte coulissante raffinée décorée mène quant à elle à la zone nuit, composée de trois chambres matrimoniales lumineuses grâce aux balcons ; la chambre principale, en position d'angle, bénéficie d'une double exposition. Complète cette zone une salle de bain avec douche.
Sempre su questo livello, un terrazzo a livello ampio e vivibile rappresenta lo spazio ideale per momenti di convivialità; da qui si accede sia direttamente al salone sia al suggestivo terrazzo panoramico, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
La deuxième unité, également au rez-de-chaussée mais avec accès depuis Via San Vincenzo de Paoli, se développe le long d'un couloir qui sépare la zone jour de la zone nuit. Ici aussi, nous retrouvons les caractéristiques voûtes en étoile. La résidence comprend deux chambres matrimoniales spacieuses, une salle avec accès direct depuis la rue, un coin salon avec kitchenette et une salle de bain.
Au premier étage, avec accès depuis Piazza Libertà, se développe la troisième unité immobilière, composée de cinq grands espaces ; deux d'entre eux bénéficient d'une terrasse particulièrement panoramique. Complètent l'étage une salle de bain, un bureau et un débarras. Actuellement, cette partie est utilisée comme cabinet professionnel.
La propriété est en excellent état, prête à être habitée et sans nécessité de travaux de rénovation. Une demeure exclusive qui se prête à de multiples usages, de la résidence privée de prestige à la structure de réception de charme.
Le prix est négociable.
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite :
Numéro vert : 800 180 609
Téléphones portables : +39 350 0075719 / +39 329 7023147
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Cenni Storici:
Au cœur du Salento le plus authentique, loin des circuits les plus fréquentés et immergé dans un paysage d'oliviers séculaires et de lumière méditerranéenne, Ruffano émerge comme une destination d'une rare élégance et d'un charme discret.
Ce village historique, préservé au fil du temps avec une intégrité extraordinaire, incarne l'essence la plus raffinée de la vie italienne. Le centre ancien se dévoile à travers un entrelacement harmonieux de ruelles en pierre, d'architectures d'époque et de cours intimes, où le silence est seulement interrompu par les rythmes lents de la vie quotidienne. Ici, chaque résidence raconte une histoire, chaque aperçu est une invitation à la contemplation.
À dominer le profil du village se trouve le majestueux château Brancaccio, symbole d'une tradition noble et d'un héritage culturel qui continue de vivre dans le présent. Autour, le village s'anime d'une vitalité authentique, faite de gestes simples, d'hospitalité sincère et d'une qualité de vie de plus en plus recherchée à l'échelle internationale.
Ruffano est également une expérience. Tout au long de l'année, le calendrier s'enrichit d'événements qui célèbrent l'identité locale avec élégance et participation. La foire historique de San Marco transforme le village en une rencontre raffinée entre tradition et territoire, tandis que la fête de la Saint-Valentin, profondément ressentie par la communauté, offre une immersion émotionnelle entre culture, spiritualité et convivialité.
La position est tout aussi exclusive que stratégique : en moins de vingt minutes, vous atteignez les eaux cristallines de la mer Ionienne, tandis que la côte adriatique est à environ trente minutes. Un équilibre parfait entre intimité, authenticité et accès aux plus réputées destinations balnéaires du sud de l'Italie.
De plus en plus apprécié par une clientèle internationale attentive et sophistiquée, Ruffano représente aujourd'hui une opportunité d'investissement unique : un lieu encore authentique, mais destiné à une valorisation croissante, où le luxe s'exprime dans la qualité du temps, la beauté sans ostentation et l'art de vivre italien.