Appartement 2 chambres, 200 m²

Ruffano, Lecce (province)

Salento

RUFFANO-LECCE-SALENTO
Le village de Ruffano est l'une des réalités les plus appréciées du Salento, tant pour le paysage environnant que pour l'harmonie architecturale du centre historique dans lequel se déroulent de nombreuses activités participatives à tout moment de l'année.
Dans cette commune caractéristique, nous avons le plaisir de proposer à la vente une maison individuelle sur deux niveaux pour un terrain total d'environ 200 mètres carrés.
La propriété dispose de plusieurs entrées distinctes, toutes situées sur la route principale, qui communiquent entre elles et avec les pièces présentes.
De la plus grande porte avec ouverture basculante, on accède à la zone au rez-de-chaussée, autrefois utilisée comme cabinet médical, aujourd'hui utilisée comme garage et stockage d'environ 85 m2 au total avec des voûtes en étoile, dont deux avec pierres apparentes et une salle de bain en service.
Le long d'un long couloir, nous trouvons à droite une grande pièce d'évacuation et des escaliers avant menant à une zone privée d'environ 30 m2.
La maison située au premier étage d'environ 85 mètres carrés, nous accueille avec une entrée / séjour lumineux avec des voûtes en étoile et donnant directement sur la Piazza Mazzini, par un couloir vous atteignez la zone nuit composée de deux chambres confortables toujours voûtées, dont une avec salle de bains privative.
La propriété comprend une deuxième salle de bain, une cuisine spacieuse avec cheminée et accès direct à la zone non couverte, un espace utilisable pendant les chaudes journées d'été.
La propriété est en bon état et pourrait être immédiatement habitable mais a besoin de quelques travaux de modernisation et de petite rénovation.
La zone solaire est possédée, luminaires en aluminium, portes intérieures en bois précieux, chauffage indépendant mais chaudière non présente, tous les services publics sont connectés.
Ruffano est à 50 km de Lecce, 25 km de Gallipoli, 30 km d'Otrante, 30 km de Santa Maria di Leuca et 85 km de l'aéroport de Brindisi.