Local commercial , 4000 m²

Racale, Lecce (province)

Salento

RACALE - LECCE - SALENTO
À Racale, dans la zone centrale, nous proposons à la vente une grande solution, structurée sur deux niveaux hors sol, ainsi qu'un grand sous-sol actuellement utilisé comme entrepôt, mais avec la possibilité d'autres utilisations. La propriété est située dans un quartier résidentiel, bien intégré dans le tissu social et est à usage commercial.
La propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent démarrer leurs activités dans une zone stratégique et bien reliée, située dans une position de passage et de visibilité élevés, la pièce couvre une superficie d'environ 2600 mètres carrés en plus du grand parking entièrement clôturé et appartenant exclusivement.
Sa taille généreuse et la répartition des espaces intérieurs vous permettent de profiter au maximum de chaque coin et d'organiser au maximum l'activité commerciale. L'entrée principale s'ouvre sur un grand environnement lumineux, idéal pour accueillir la zone de vente et l'exposition des marchandises entre le rez-de-chaussée et le premier étage et, la forme elliptique particulière, avec la vue à toute la hauteur de la partie centrale rend l'environnement sophistiqué et attrayant. En plus de la zone d'exposition, il y a des espaces destinés aux bureaux, à la buanderie, aux toilettes pour les utilisateurs et le personnel, à l'ascenseur de monte-charge fonctionnel et à la zone de stockage en contrebas, accessible par rampe extérieure, où les hauteurs et l'emplacement permettent de créer une possible activité de production ou de transformation à l'intérieur de celle-ci. Le restaurant est en excellent état, avec de belles finitions et équipé de toutes les installations nécessaires à l'exercice de toute activité commerciale. Il y a aussi la climatisation, la connexion au réseau urbain pour l'eau et les eaux usées, le système d'alarme.
Actuellement, à l'intérieur, la vente au détail de chaussures, les grandes fenêtres sur rue, garantissent une luminosité naturelle à l'intérieur et permettent une vue directe sur les activités réalisées. Il a un double accès à la zone de vente.
Possibilité d'agrandir encore les espaces au rez-de-chaussée avec un projet approuvé pour la construction d'environ 600 mètres carrés, en surélévation au sous-sol présent. Excellent espace privé à manœuvrer pour les grands véhicules et pour le parking.
Son emplacement, dans un quartier résidentiel animé et la présence d'activités commerciales déjà consolidées à proximité, représentent une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent démarrer une nouvelle entreprise ou étendre la leur dans un contexte déjà dynamique et réussi.