Maison individuelle 2 chambres, 140 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (province)

Au cœur de Presicce-Acquarica, nous proposons à la vente une habitation civile datant du début des années 1950, caractérisée par une conformation typique des habitations salentines de l’époque et par des éléments architecturaux intéressants qui, grâce à une rénovation attentive, pourraient redonner à la propriété tout son charme originel. L’immeuble bénéficie d’une position angulaire, avec vue sur Via Aquila et Via Dante Alighieri et l’entrée principale se trouve sur Via Aquila.

L’habitation a une superficie couverte d’environ 140 m², organisée selon une distribution interne simple et fonctionnelle. L’entrée mène directement à un grand couloir central, élément qui constitue l’axe distributif de toute la maison et duquel on accède aux différents espaces. Les deux premières chambres se trouvent respectivement sur la droite et sur la gauche du couloir ; en continuant vers le fond, on trouve d’autres deux pièces, tandis que, en position terminale, sur la gauche, est située la salle de bain. La disposition des espaces offre donc une bonne base de départ pour une intervention de rénovation et de redéfinition des espaces, permettant de réinterpréter l’habitation selon des besoins plus contemporains sans renoncer à la structure et aux caractéristiques de la construction originelle.

Particulièrement intéressant est le lien direct entre l’habitation et l’espace extérieur. La porte située au fond du couloir permet en effet d’accéder à la cour de propriété, un espace d’environ 45 m² qui représente un atout important pour une maison située dans le tissu urbain. La cour dispose également d’un deuxième accès carrossable ou piétonnier par un portail directement depuis Via Dante Alighieri, une caractéristique qui augmente sa praticité et offre la possibilité d’utiliser l’espace extérieur de manière autonome et polyvalente.

Depuis la cour, il est également possible d’accéder à la cave, l’un des espaces les plus suggestifs de toute la propriété. Il s’agit d’un grand espace caractérisé par les typiques voûtes salentines, une preuve concrète de la tradition constructive locale et un élément d’un intérêt particulier pour ceux qui souhaitent acheter un bien doté d’authenticité et de caractère. La cave, grâce à ses dimensions et à sa conformation architecturale, peut représenter l’un des éléments à valoriser le plus dans le cadre d’un futur projet de restauration.

La propriété nécessite des travaux de rénovation importants, mais c’est justement l’état actuel qui laisse une large marge à la personnalisation et à la valorisation. La superficie, la présence de la cour, le double accès et surtout la cave avec voûtes traditionnelles rendent l’immeuble une solution intéressante aussi bien pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence privée selon leur propre projet, que pour ceux qui sont à la recherche d’une propriété à transformer en une habitation caractéristique dans le bas Salento. L’intervention de restauration pourrait permettre de conjuguer confort contemporain et matériaux, espaces et ambiances de la tradition salentine.

La commune est née de la fusion administrative des anciennes communes de Presicce et Acquarica del Capo en 2019 et se trouve dans une position particulièrement intéressante pour atteindre rapidement à la fois les centres historiques de l’arrière-pays et la côte ionienne.

La mer représente également l’un des points forts de la position. La côte se trouve à environ 6 à 10 kilomètres des centres habités de Presicce-Acquarica et permet de rejoindre des stations balnéaires réputées telles que Lido Marini, Torre Pali, Pescoluse et Posto Vecchio. En particulier, Lido Marini offre de vastes plages de sable et des eaux limpides, tandis que Torre Pali et Pescoluse complètent un tronçon de côte ionienne parmi les plus appréciés du Salento.