Terrain à bâtir , 548 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (province)

Niché dans un emplacement calme et isolé, au bout d'une voie privée, nous vous proposons à la vente un terrain constructible intéressant de 548 m², situé Via Don Bosco, dans la localité d'Acquarica, relevant de la zone urbanistique B1, destinée à l'achèvement résidentiel. Le terrain offre une excellente capacité de construction, avec une surface constructible de 383 m² et la possibilité de construire des bâtiments jusqu'à 12 mètres de hauteur, pouvant être développés sur trois niveaux, représentant une solution idéale tant pour les entreprises que pour les particuliers à la recherche d'un investissement immobilier. Les possibilités du terrain sont nombreuses : il est possible de concevoir une résidence avec plusieurs appartements, des villas de taille modeste ou de réaliser des solutions de logement modernes et indépendantes, adaptables aux différentes exigences du marché. Parmi les nombreuses possibilités de construction, le terrain se prêterait parfaitement à la réalisation de deux élégantes villas indépendantes, chacune dotée d'une allée carrossable avec portail automatique et accès piétonnier dédié, ainsi que d'une confortable allée d'entrée. Au rez-de-chaussée, chaque habitation pourrait se développer avec un espace de vie accueillant composé d'une entrée, d'un grand séjour avec salon et cuisine ouverte, caractérisé par de grandes baies vitrées qui mettent en communication les espaces intérieurs avec les espaces extérieurs latéraux et arrière, créant une continuité entre la maison et le jardin. Les espaces extérieurs pourraient être valorisés par des gazebos, des espaces de détente aménagés, un coin repas extérieur et une magnifique piscine privée avec douche extérieure et solarium, pour profiter pleinement de chaque saison. Un salle de bain avec fenêtre et douche complète le rez-de-chaussée. Un escalier intérieur confortable mènerait à l'espace nuit, où l'on pourrait aménager trois chambres lumineuses, toutes avec accès direct aux balcons, une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche et un débarras pratique. Il ne s'agit là que d'une des nombreuses hypothèses de conception réalisables : grâce aux caractéristiques urbanistiques du terrain, il est possible de développer de nombreuses solutions de logement, personnalisables en fonction de vos préférences de conception, des besoins de votre famille ou d'un investissement immobilier. Une proposition idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence exclusive dans un cadre isolé ou pour ceux qui recherchent un terrain avec un fort potentiel de développement, parfait pour donner vie à un projet résidentiel moderne et de valeur.
---------------------
SURFACE
-Terrain 548 m²
-B1 du plan local d'urbanisme actuel
- Rapport de couverture de 70 %
- Hauteur maximale 12 mètres
- I.f.f.= 5,00 m³/m²
--------------------
INFORMATIONS SUR PRESICCE-ACQUARICA À environ 70 km de Lecce, se trouve Presicce-Acquarica, une ville du Capo di Leuca parmi les plus beaux villages d'Italie. L'élégant centre historique est un raffiné rosier d'églises et une procession de palais seigneuriaux, qui alternent avec des ruelles, des places et des maisons à cour. Il conserve encore le clocher de la Renaissance, l'église baroque de Sant'Andrea, le merveilleux palais ducal, tandis qu'il cache un somptueux jardin suspendu du XVIIIe siècle. Juste à l'extérieur du centre urbain, on retrouve les architectures des églises de Santa Maria degli Angeli et Santa Maria dei Dolori, tandis que sur la hauteur de la Serra di Pozzomauro, se trouve l'église rupestre de Madonna di Loreto, d'origine basilienne, avec la crypte de San Mauro. Les campagnes sont parsemées de masserias fortifiées de l'époque de la Renaissance, à côté des plus élégantes casines, résidences des riches propriétaires terriens. Il est caché sous terre, dans un fascinant réseau souterrain, le trésor de Presicce : les 23 pressoirs hypogées où l'on produisait autrefois de l'huile lampante et où l'on conserve encore d'anciens pressoirs et meules. À quelques km de Presicce, vous pouvez rejoindre la côte avec les plages fantastiques et merveilleuses aux eaux claires et cristallines, on trouve plusieurs marines toutes sablonneuses, Lido Marini, Torre Pali et les fameuses "Maldive du Salento"
------------------
Vous envisagez de vendre ou de louer votre maison dans les Pouilles?
Avec Euroconsulenza, vous pouvez vendre ou louer votre bien en vous appuyant sur un service d'excellence.
Nos agents immobiliers, soigneusement sélectionnés, sont soutenus par une équipe qualifiée composée de techniciens, de professionnels du marketing et de conseillers juridiques, pour vous offrir une assistance complète à chaque étape de la vente ou de la location.
Visitez Euroconsulenza.net, accédez à la section "Évaluez et Vendez" et demandez gratuitement l'évaluation de votre bien. Une fois l'estimation reçue, contactez-nous : nous analyserons ensemble la solution la plus adaptée pour vendre ou louer votre bien, en vous accompagnant avec professionnalisme jusqu'à la réalisation de votre objectif.